猛料!几百人冲到无锡这个楼盘,只为抢主城一套房!

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文/吴婷婷
是的,这个 靠抢才有可能买到 的楼盘就是华润·公元九里!

  

  华润·公元九里,无锡主城区唯一一块超10万方的成熟地块,距离南长街、阳春巷、日航大酒店1公里,周边生活配套充足,专为 主城区庞大的改善客户群体 而来!
上周五晚,公元九里开放认筹, 不到12小时,就有100多组 客户赶到售楼处争抢房源!
不夸张的说,那架势,就算回到2016年的无锡,也是排得进火爆榜前5的!

  

  说来惭愧,作为一名紧密关注无锡房地产走势的行业人士,近来我频频收到的公元九里最新动态,居然不是来自置业顾问,而是来自我身边的朋友们…
过去的大半年里,他们 放弃了 年初无锡绝佳的抄底机会, 放弃了 低利率买房的机会, 放弃了 锡东房价爆发前的一波入市契机, 只为 公元九里。

我总问他们:“无锡不是没有房子,更不缺好房子, 为什么独独要等公元九里?
他们的回复出奇的一致:因为太稀缺!
“无锡不缺房子,也不缺地,但好的 地理位置是稀缺的! 像这里一样,周围已经完全成熟、且配套了最具文化底蕴的商业、 交付即能尽享繁华的地块,还有吗?
好一个“地理位置稀缺”!
那就一起来看看公元九里所处的地理位置吧:
▲公元九里区位效果图
如图所示,公元九里位于塘南路东、永乐东路南、兴源路西、太湖大道北。
这次认筹的高层12、13#楼、洋房14#楼、叠墅22#楼距离塘南路一侧很近。塘南路段是条主干道,由北向南涉及到的路段如下图:

  

  由南向北涉及到的路段如下图:

  

  周边配套如下:

  

  

  距离日航饭店、南长街牌坊的步行距离约1公里:

  
综上,不敢说这里是无锡独一无二的成熟,但就现在正在或即将开发的地块来说,这里绝对可以称得上是“位置稀缺”了!
说起稀缺,知名经济学家薛兆丰曾对这两个字做过精辟解读。
他认为,稀缺是整个经济学的基础。 只有稀缺的东西,才可能促使人产生交易欲望。 而造成稀缺的原因就是我们想要的东西别人也想要!
就拿老无锡都在等待的公元九里来说:
此次开盘可能只会推出200多套高层,50多套洋房,还有20多套叠墅。但, 单单洋房部分就已经有近100人登记想要买!
▲ 公元九里 126㎡洋房户型图
尤其火爆的是高层和洋房里的89平小户型!
▲公元九里89㎡洋房户型图
我了解到,因为无锡规定首房首贷90平以下的房子最高可贷足80万公积金,而无锡90平以下且位置在主城核心地段的新房几乎没有,公元九里89平的洋房和高层堪称是“ 稀缺地段中的稀缺户型 ”!
最要紧的是,这种稀缺产品对应的 价格也相当稀缺
在售楼处看房时,我遇到了一个打算从开源大桥附近的高层置换到公元九里洋房的意向买房人。 她告诉我,主城区现在好点位置的二手高层,都要25000元/平起步了 ,“洋房就别说了,贵的要 28000元/平了。”
“但是你知道吗?我听说公元九里这批房源的开盘价会 比旁边的二手次新房还要实惠! 这种一二手房倒挂的情况很少见的,遇到这种新楼盘一定要买,性价比太高了!”

在售楼处,我遇到了不少奔着改善换房目的来的看房人。我发现,越是看房看得多的人,眼光就越挑剔。而在无锡,能经得住这种挑剔的房子太少!
面对改善标准更高的无锡人,华润置地一向游刃有余
在无锡,华润的每一座产品,都是在精研了无锡人的需求之后才建造的。从太湖国际社区到华润悦府,再到华润橡树湾, 每一座都赢得了无锡改善客户的一致好评!
这次的公元九里也不例外!用华润置地的话来说,这是特地为满足无锡人高端改善需求的人居大盘!

周五的时候,我也去凑热闹看了一下公元九里,简单说几个我自己特别动心的点吧。
首先,整个小区的景观、社区服务体系的规划设计讲究的是极致与平衡。
通常来说,普通小区可能会把比较极致的景观、社区活动区域等设计在楼王附近,但在公元九里,这种极致的景观、社区活动区域,会让每个组团的业主都能均享到。
具体包括羽毛球场、儿童活动中心、睦邻中心、景观会客厅、阳光草坪、萌宠乐园等, 考虑到了各个年龄段业主的需求。
▲ 公元九里效果图
其次是小区的绿化层次非常丰富。
对于改善型小区来讲,其实绿化质量是蛮重要的,看看华润悦府世家就知道了,进小区就像进入了一个大公园,再烦乱的心情都可以在满眼的绿色中获得平静。
我粗略数了一下,未来公元九里小区内可能会有超20种绿化品种, 确保小区内四季均有景观可赏 ( 感兴趣的朋友可以去售楼处绿化品种展示区了解具体的绿化品种哦~ )
▲ 公元九里效果图
第三,户型设计的很有特色 ,即便是89平的户型,也能做到南北通透“ 会呼吸 ”。
▲ 公元九里89㎡户型效果图
特别要提一嘴的是叠墅,这可是主城区非常稀缺的叠墅产品哦! 一楼底叠南向还有40多平的花园!
第四, 公元九里的高层和洋房都是装修房,用的也都是备受市场好评的 一线品牌 ,比如 博世地暖、TOTO卫浴、方太油烟机 等等,尤其让我觉得贴心的是,每一户的入户门、窗,都充分 考虑了安静、安全因素! ( 具体细节售楼处都有展示,个人认为,就算是抱着见世面的心态,也是值得去看一看的! )
第五点 ,也是最重要的一点,就是物业!据说这里的物业是七级标准,用置业顾问的话说, 华润物业会用111个服务细节让你感受到什么才叫改善豪宅!
全程看完后,才买房的我,心情复杂的发了条朋友圈:

  
如我这般心动的,还有我的朋友们。
上周五晚,华润公元九里刚开始陆陆续续对外透露开放认筹的消息,就有朋友私信我:“哎,公元九里要认筹了,钱都准备好了,一起去看看不?”
这位朋友的儿子今年刚刚被大桥城中校区录取,觉得现在住的房子离学校有点远,加上早高峰的堵车时间,起码要早起1小时,他心疼送孩子上学的老婆,就想着在 离学校3公里范围内买套新房
而公元九里显然符合他的3公里要求。最近2个月,公元九里每次稍微有点风吹草动,他就来我办公室和我曝料,每次都是一脸的兴奋和期待。这次认筹,他又忙不迭的赶去售楼处认筹。

还有一位本是苏州人的新无锡人,从今年1月这块地挂牌拍卖就开始期待了,怕开盘时不够付首期,还早早在3月9折 割肉卖掉了2016年时投资在太湖新城的房子 ,钱款准备妥当,就等公元九里一声“开盘”!
瞧瞧,都是买过几套房子的人了,这次买房居然还能那么兴奋……

  我从售楼处了解到,目前公元九里第一批房源的认筹人数已超过开发商预期,“从开放认筹到现在不过4天,认筹量 相当于其他普通楼盘大半个月的认筹量!
而内部知情人士透露给我的消息是,“只要认筹名额达到一定比例,就会 随时开盘 !”
据我从业多年的经验,每一个楼盘 第一次开盘的价格都会非常优惠! 但这种巨额优惠只限提供给已经认筹的朋友,想要在主城区最核心的位置安家的朋友,可以行动起来了! 认筹已进入倒计时!

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