三明商业暗战！联手万达，悦禾汇笑了！解约建发，悦城里悬了？

悦城里：解约厦门建发几成空壳

悦城里原为永星国际，商业项目位于三明原市体育馆，处于市区繁华地段，距传统的商业街区列东街距离不到400米，交通便利，地理位置优越，但因种种原因搁浅。

去年1月25日，厦门建发与永星国际签约，标志着原永星国际的商业项目重新启动，引入厦门建发商业接手运营，改名为悦城里·永星。

悦城里项目的具体合作方式，是永星与建发峰道轻资产商业公司双方共同确定的，建发峰道轻资产商业公司以管理输出、核心人员派驻的方式，进入悦城里·永星项目。

悦城里·永星总建面近17万平方米，商业面积近9万平方米，是集餐饮、娱乐、休闲、购物、文化为一体的大型综合性商业体。

经过重装升级，悦城里·永星在今年1月12日试营业，当天客流量高达7.6万人次。

然而，好景不长，5月份，悦城里就曝出许多品牌撤场的消息，空置率越来越高。

有关方面透露，由于运行经费严重短缺，商业活动、广告宣传无法正常开展，导致商场运营困难。尽管并没有正式宣布整体停业，但情况也是不容乐观。对此，继续勉强支撑的品牌商户和餐饮商家也十分彷徨。

对此，梅列区商务局表示，悦城里现有入驻商家后续经营情况，要结合悦城里后续招商和业主意愿。目前，商务局正在对接东百、万达、天虹、夏商等多家实力企业，争取早日取得实质性进展。

悦城里，还会凤凰涅槃吗？但愿如此。

悦禾汇：5万方商业体9月开业

随着万达、碧桂园等项目落地建设，三明北部新城的商圈形成，而位于三元区南部一带也在加快发展。

此前，地处三明市区南大门的三元区东霞A地块，被福建商业巨头永辉拿下，规划建旗下第七个永嘉天地项目，并对该项目给予厚望：作为三明南部新城至关重要的配套，永嘉天地肩负着改变城市商业格局，提升城市商业地位的重要使命。

4月，悦禾汇宣布，进驻三明永嘉天地，商业体量5万平方米，规划大型商业MALL、千禧步行街、空中君悦坊三大商业形态，将携永辉超市、品牌院线、众多餐饮品牌、知名零售品牌入驻，基本锁定9月28日开业。

首进三明、三元的品牌包括KFC、中影春天国际影城、屈臣氏、名创优品、耐克、阿迪、安踏、李宁、唐朱迪、六福、周大福、华为、小米等，集萃吃、喝、玩、乐、购、健、品等各种商业配套，满足一站式生活需求。

就目前而言，悦禾汇地处城心地段，交通、教育等配套完善，项目周边众多居民区在旁，区域常住人口近25万，动车三明站、三明学院等辐射流动人口数百万人次，前景看好。

暗战：万达、悦禾汇“基情”满满

都道“同行是冤家”，但悦禾汇似乎对此另有算盘，合纵连横玩得溜。

目前三明市区商业体量超过5万方以上的购物中心项目仅2个，分别是三明万达广场和三明悦城里。

万达广场是三明商业的拓荒者，其是万达集团全国第183座、福建第12座万达广场，位于梅列区六路贵溪洋板块、市体育馆南侧，与悦城里近在咫尺。

初来乍到，悦禾汇毫不吝惜地找全国商业老大万达拜码头。

6月12日，三明梅园国际大酒店，一场神秘的大会悄然进行，可谓足以震动三明全城，影响深远——三明万达广场与悦禾汇携手举办供应商联谊会，此举在福建乃至全国都是少有发生的奇景。

会上，万达商管集团福州区域总经理章劲松，正式宣布双方的战略合作关系。双方表示，将共享优质品牌资源，多经异业资源，形成“北万达，南悦禾”一城两区双核心的深度联动。当晚，悦禾汇还进行了主力品牌签约仪式。

此举，无疑给困境之中的悦城里，刀口上又撒了一把盐。

一度市场传闻，厦门建发是被万达和悦禾汇“联手挤走的”。对此，双方不予置评。

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悦禾商业

悦禾商业集团是进行商业地产投资、开发和运营管理的综合性合资公司。

福建悦达悦享商业管理有限公司是大型国有企业——悦达集团旗下进行商业地产投资、开发和运营管理的综合性合资公司，主要负责集团商业地产从前期土地获取到推盘模拟、设计提资、销售服务、招商运营、物业管理等全流程业务链，引导和支持地产板块的全国发展。

悦达悦享以”悦生活、享世界“为使命，整合商业地产全产业链业务，发挥平台优势与品牌影响力，汇聚资源，以创新的多元商业组合，打造区域型、社区型购物中心，及开放式特色购物街区等多形式的综合性商业地产品牌发展体系，满足中国不同区域个性化、差异化需求，为消费者提供国际化、一站式的购物、健康、养老、办公、休闲及娱乐体验。

值得一提的是，7月11日，悦禾商业与泉州骏富房地产开发有限公司，正式达成战略合作，就“富临新天地”商业Mall更名悦禾汇达成一致。

此举标志着悦禾商业正式入驻泉州，在八闽大地，又下一城，也是今年上半年悦禾商业集团在福建落子的第二座城市综合体。

来源：综合三明悦禾汇、三明12345、三明鱼网、赢商网

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