预言的实现,调控陆续登场房企同时陆续离场,年底楼市还能狂吗?

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  打开这份报告,我不禁愕然,撤销资质或者限定资质的企业占了接近三分之一的企业。当然大部分是小房企。

  这让我想起了一个预言:去年11月末,著名经济学家魏杰发表演讲时称,等不到明年5月份,绝大多数的中小开发商就要倒闭了。难道预言这么快就实现了?

  

  除了无足轻重的的小房企之外,是不是还有别的房企也在撤离?答案是肯定的,据说连万科、碧桂园这样的大房企也开始选择战略性放弃。

  6月底,万科召开股东大会,会上万科董事会主席郁亮指出,万科在未来十年后将“抛弃”地产。无独有偶,碧桂园也紧急宣布停止三四线城市项目的推进。加上已经离去的万达和李嘉诚,放弃真的不再是香馍馍。

  

  房企的日子不好过,这是2018年开发商共同的心声。拿地成本在不断增加,融资渠道在不断收紧,炒房客在离场,房子越来越难卖,房地产行业也越来越透明,暴利时代已经一去不复返了。在这种情况下,撑不住的开发商越来越多,只会加速离去,在离去的过程中,只能低价抛售房产,楼市越来越冷静,还如何疯狂下去?

  

  越来越多的中小房企在加速撤离,这对于购房者来说是好消息还是坏消息?可以说既是好消息,也是坏消息。因为中小房企的离去必然会让房产市场更加规范,加之他们在离去的时候,可能会低价抛售部分房产,这对购房者来说是好消息,但是一旦中小房企在离去,未来的市场就是有实力的大房企的天下,那时候整个楼市会被垄断在这些大开发商手里,竞争力小了,也许对于购房者来说,选择的余地小了,这又是个不太好的消息。

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