94平方的房子，到手一看只有58，业主接受不了，销售说这正常
今年年初，老王买了一套商用和住宅两用房。因为它是一个现房，他很快就拿到了房子。老王和我去看了新房子。当我们进去的时候，发现原来94平方米的商品房只有50平方米。房间特别小。和正常的94平的住宅差距很大。
老王的第一反应是销售部门犯错了，但打电话询问，房产销售告诉老王没有问题，面积都是对的。每个房子都有一个公摊面积。这是非常正常的现象。老王听到这个回答整个人都蒙了，非常的生气，对这个回答不满意。他找了一些亲戚朋友到销售部去找销售“理论”， 希望销售给一些说法。
售楼部的负责人先跟他去新房拿出一把尺子，量了一下，发现只有5.5米宽，10.5米长，总共只有57.8平方米，这一测居然发现公摊率达到37％，这么大的份额，到底在哪里？销售一时也说不上来，但销售提到电梯、楼梯、过道等区域是共用的，还说高层公寓的公摊本来就比较大。
老王想退房，但是销售却说没法退了，就算要退也要交一大笔的违约金，那样更不合算。
谈判没有结果，老王立即到房屋管理部门投诉。房屋管理部门的职员告诉他，房屋面积的问题他们没法解决，建议去测绘局询问，看看是什么问题。
经过多次查询，房主一行好不容易找到相关负责人，结果工作人员告诉老王，这房子的测绘之前确实做过，结果没有问题，别家单位也复核过数据也没有问题。出现这样的情况和老王自己也有关系，他后来才知道目前我国的住房标准分为五类，房子不同，公摊也不一样。
一般来说多层住宅公摊为10％左右；公寓和商住房公摊30％-40％;小高层住宅公摊15％左右；高层住宅公摊20-30％。
94平的房子实际只有58平，如果是你，你接受得了吗。销售说很正常，你们买房子的时候遇到这种情况吗？
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