于8月28日上午10时,编号2019WG026的黄江商住地正式开拍,地块采用“最高限价+竞配建商品房面积+终次报价”确定竞得人。当达到最高限价时进入竞配建环节,配建达到总建面25%(5%起)时,进入终次报价环节。经过69轮的激烈报价后,地块最终由深圳华侨城房地产有限公司以108846万元成功拿下,楼面价14397元/㎡。
该块位于东莞市黄江镇田心村,容积率1.0<R≤3.0,占地面积为25200.74㎡,总建筑面积约75602.22㎡。起始总价为74846万元,起始楼面地价为9899.97元/㎡,最高限价为121795万元,最高楼面限价为16109.98元/㎡。
地块基本概况
地块位于黄江镇田心村华师附属东莞学校旁,东侧、南侧均为空地,距离黄江镇实验小学约4.4公里。西侧为华南师范大学附属学校,北侧有少量自建房,东南侧是梅塘花园小区,南邻宾农二路。地块沿着嘉宾路直走1.2公里左右即可到达田心综合市场。
周边有梅塘花园农民公寓小区、金地湖山大境、碧桂园翡翠山、班芙春天以及中信红树山等成熟小区,生活居住氛围较为浓厚。周围的交通路网四通八达,地块地处莞深交界地区,与深圳光明新区较近,与莞深高速黄江出口距离约1.5公里,距离珠三角环线高速出入口约4公里,交通方面十分便捷。
区域楼市
黄江镇作为莞深科技创新走廊桥头堡,近年来其区位优势越发明显,当前的发展态势也越来越好,有不少的深圳产业资源陆续向黄江转移,黄江楼市也一直被业内人士看好。
目前黄江镇有多个在售项目,其中金地湖山大境,均价为24000/㎡;霖峰壹山境有23000-25000/㎡;中信红树山,均价为23000/㎡;和昌·众筑中央园著均价为21000/㎡;中泰峰境均价为17000/㎡。
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