万科投百亿京西造城 建青龙湖国际会都“世界湖畔文化小镇”

华夏时报（chinatimes.net.cn）记者李未来 张蓓 北京报道

日前，万科通报了建设国际会都青龙湖“世界湖畔文化小镇”的具体规划和工程进展。

在2016-2035版北京新总规中，确定了行政向东，文化向西的城市功能疏解战略。多项政策助力下，青龙湖被定位为国际文化会都，其建设将对标达沃斯等国际著名会议文化小镇。万科则已经宣布将投百亿在青龙湖“造城”。

北京万科营销总监孙然表示，最终，万科世界湖畔文化小镇将呈现五大中心，六类功能，近百项核心配套功能，成为一种全新的城市发展形态。

中央湿地公园一期工程即将完工

位于京西的青龙湖水域面积高达6000亩，是北京内城最大的湖面，水面规模相当于北京颐和园、玉渊潭、北海及中南海等水域面积总和。被定位为国际会都后，未来将打造集会议、展览、科技研发、产品交易、节庆、赛事、演艺、旅游休闲等产业于一身的新型文化创意产业集聚区。

青龙湖的未来，吸引了进京已35年的万科的目光。作为曾经打造了Funhill长阳、顺义新城、台湖新城等众多知名“造城”案例的开发商，万科此次对青龙湖志在深远。据悉，目前，万科已在青龙湖板块拿下多个地块，不仅包括住宅、商业，还涵盖教育、养老、公园等多种属性。

据孙然介绍，项目中央湿地公园一期工程即将完工，500亩的城市花海，开心农场，萌宠乐园，colorrun快乐跑道等设施将于近期呈现，10000平米小镇中央会所及商业中心一期亦将于今年开业，40000平米康养中心即将竣工。

孙然提到：“该小镇采用万科首创的六维生态系统，即hearts 小镇生态系统，从康养、娱乐、艺术、生活、成长、居住六个维度全方位呈现新一代城市形态的生活方式。”

以湖畔生活中心为例，该中心共占地约8万方，是区域内业态最为丰富的商业街区之一。在湖畔街中，特色餐饮、精品超市、艺术工坊、文创集合、轻奢简餐等优质业态云集，极大地丰富了小镇居民的生活。面积3000平米的湖畔艺术会所也将于年内开放，小镇健身房、泳池、公共会客厅等功能一应俱全，物业托管中心、社区家政中心悉心打理的社区及业主资产

另外，区域周边教育资源完善。例如，现已开学的丰台人大附，拥有小初高12年一贯制名校教育。在其基础上，项目还基于自身教育用地，配套两所国际双语幼儿园，以及万科的四点半学堂、耕读书院、艺术培训中心、湖畔儿童成长营地等面向青、少、幼全龄段的成长型配套服务。

结合项目的养老用地，小镇打造了4万平米养老社区，提供养老服务，并引入随园等专业品牌机构的养老服务，为小镇居民提供包括健康管理、疗养康复、体检诊疗，关护服务等，各类型适老化配套及服务。

“江南风”高端项目入市

在区域内已有的乐高主题公园、国际赛车城、青龙湖水上乐园、帆船游艇皮划艇俱乐部、高尔夫球场、两所五星级酒店的基础上，万科联合地方政府，共同打造小镇的中央湿地公园，怪村万物公园，内设湖畔花海乐园、星空跑道、萌宠乐园、开心农场、露天剧院、足篮球场等综娱乐休闲配套。

北京万科副董事长胡广元表示，在青龙湖，万科充分结合区域特色和自身经验，以近百亿投资助推青龙湖区域发展，为人们打造了一个集资源配套、文化艺术、生活住宅为一体的世界级湖畔生态区域，为国际文化会都区域带来全面优质的配套资源强支撑。

目前，青龙湖区域的单一住宅产品即为万科翡翠西湖高端别墅项目，在目前限竞房占据大部分市场供应的时刻，属于极端稀缺的改善型产品。

中经联盟秘书长陈云峰认为，翡翠西湖不仅仅是一个地产项目，更多意义体现在做为区域配套资源的整合者，对城市潜力板块的一次全新赋能，是一个生活服务运营商对城市精英新聚焦区的一次美好生活场景的设计更新。

据了解，翡翠西湖雲庐以江南小镇为原型，定义以景为图，以房子为材料，围合、收放……设计出好像江南自然生长的街巷空间。

责任编辑：张蓓 主编：张豫宁