半个月未出房价公示,西安楼市真的凉了?

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  截止到今天,西安已经整整半个月未出房价公示了,预售证也已经4天未出新,也就意味着,近期不会有新的房源上市。眼瞅着即将进入9月,一场秋雨一场寒,似乎给楼市也降了温,今年还会出现金九吗?

  小编整理了近10天意向登记情况(8.17-8.27),从意向登记来看,最近这10天里只有金旅南星台一个千人摇盘。本次推出的房型多为三室、四室,属改善型住房,比起之前的千人摇状况,似乎有了一些凉意。

  

  从上周楼市成交情况来看,去化率有所下降,那么,西安的房价会降吗?这是广大读者最关心的话题。
我们都知道,决定一个城市的房价,最重要的因素是人,在2018年抢人大战中,西安成绩显赫。2019年,在抢夺人才上又再次升级,据统计,2018年末,西安市常住人口已达1000.37万人。
最近又迎来又一利好,2019年秋季,西安(含西咸新区)新建(含扩建)了38所学校,新城区7所,未央区6所,碑林区10所,西咸新区15所,共提供32590个学位。每个学生背后就是一个家庭,就是一个潜在的购房者,从人口增加的情况看,西安未来的房价不会降。
就目前的调控政策,和楼市传达的信息,购房者趋于理性,在选择上更加慎重,也有一些购房者持观望态度,在“住房不炒”的大政策下,市场也变得更加理性、平稳。

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