在深土储货值约1600亿,“旧改之王”董事会主席称运气不错

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  南都讯 记者陈蓉 8月27日,佳兆业集团发布中期业绩。截至上半年,佳兆业集团在深圳土地储备325万平方米,货值约1600亿元。面对深圳建设中国特色社会主义先行示范区的重大机遇,佳兆业集团董事会主席郭英成表示:“我们真是运气不错。”

  

  报告显示,今年上半年,佳兆业集团实现合约销售347亿元,同比增长37%;毛利67.1亿元,同比增长42%,毛利率达33.4%;净利润27.8亿元,同比增长24%;持有人应占溢利28.4亿元,同比增长67%。

  作为“旧改之王”,佳兆业在粤港澳大湾区有丰沛的旧改货值。报告显示,佳兆业拥有近3200万平方米占地面积的旧改储备(未纳入土储),在大湾区内共有128个旧改项目,包括深圳的88个项目、广州的12个项目及中山的18个项目,可带来近两万亿的货值。

  佳兆业集团管理层表示,由于按照会计成本法入账,公司已纳入土储和尚未纳入土储的旧改项目价值均被严重低估,两万亿货值有待重估释放。公司计划每年从旧改项目中转化80-100万平方米的土地供应开发。

  去年底至今年上半年,佳兆业就成功转化广州小坪村、上海徐行镇及深圳福田口岸3个项目,共计可售面积73万平方米,可售货值逾404亿元。今年下半年,深圳有福田东山项目、百灵达项目、南门墩项目三个旧改项目转化为土储,达332亿元可售货值。

  在业绩会上,负债情况仍然是备受关注的问题。报告显示,上半年公司净负债率下降45个百分点,公司速动比率保持在1.3倍的良好水平,现金及银行存款账面值较去年底增长31%至300亿元,完全覆盖1年内到期债务且有结余。

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