本期话题:房价依旧在上涨,为何炒房客们却急着开始“卖房套现”了?
如今已经进入了2019年下半年,夏季的炎热已经步入了尾声,金九银十,每年的卖房旺季也将要来临,不过如今人们似乎并没有看到房地产行业欣欣向荣,房价暴涨的局面。进入2019年,我国的楼市来到了一个历史性的观点,许多城市房价暴涨的势头都得到了良好的抑制,只是保持微弱的上涨趋势,那么房价依旧在上涨,为何炒房客们却开始“卖房套现”了?
今年,房住不炒的口号被多次强调,而许多政策,例如限购又限贷、银行房贷利率上浮等都是为了这一口号而制定的,这也意味着炒房客们的“寒冬”提前来临了。虽然许多城市房价都微微上涨,但这是在人民币不断对内贬值,钱越来越不值钱的基础上,除了房价,我们可以看到物价也在普遍上涨,所以从这个角度来说,房价上涨的幅度不够大,就相当于没涨了。
不过,目前我国的房地产行业是存在泡沫的,马云曾说过,未来“房价如葱”,虽然这是夸张的说法,但这也说明未来房价确实有下跌的可能,而且可能性还是很大的。房屋和我们平常的生活用品一样,都是人类生存的必需品,这也是房屋的原本属性,而房屋被赋予了投资属性之后,才会有大量的炒房客介入投资炒房,这种现象本身就是不合理的。
炒房客们“卖房套现”,实际上也是无奈之举,银行房贷利率上浮,接盘的人越来越少,而许多炒房客都是动用了杠杆来炒房,只要房价上涨没有达到他们的预期,他们就是在亏钱的,既然这样,为什么不早日抛售呢?这样既可以减少自己的资金成本,也可以去除投资的风险。
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