买房按揭贷款期限10年好还是30年好?选对躺赚很多钱

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  本期话题:买房按揭贷款期限10年好还是30年好?选对躺赚很多钱

  在一二线城市,许多普通的上班族、白领,工作10年赚到的钱,可能刚好可以攒够一套房屋首付的钱,对于他们来说,买房似乎是遥遥无期的事情。不过如果有了父母的帮助,或许可以缩短买房的时间,很多刚结婚的小两口,往往都是父母凑出首付的钱贷款买房,小两口的工资慢慢还月供。由于买房动用的资金是巨大的,这时候按揭贷款的期限就很关键了,选择不对,会给自己增加很多负担,选择对了相当于赚了很多钱。

  

  买房按揭贷款最短期限一般是10年,最长期限一般是30年,那么对于这两种选择,该选哪一个呢?很多人第一感觉肯能会觉得选择10年的好一些,因为期限短,自己要支付的利息就少了,所以是更划算的,这种计算方式本身没毛病,但忽略了一个很关键的因素:货币贬值。

  

  长期来看,随着经济水平的提高,央行引发的货币越来越多,货币都是在不断贬值的,也就是我们平常说的钱越来越不值钱了,钱的购买力越来越低了。打个比方,现在买房你贷了100万,随着货币贬值,30年之后的100万的购买力可能就相当于现在的50万的购买力了,所以贷款的期限越长越好。

  

  虽然贷款期限30年产生的利息要比贷款10年产生的利息要多很多,但一方面银行住房按揭贷款利息本身就比较低,在所有贷款中,按揭贷款利息是最低的,也是最划算的,另一方面30年之后物价贬值损耗的购买力可能都可以抵消掉产生的利息了,这相当于躺赚了很多钱。所以,正确的做法应该是选择30年的按揭更划算。

  如今面对高高在上的房价,如果你打算要通过房贷的方式来投资买房的话,笔者建议还是趁早打消这个念头,与其投资买房,不如把钱投资自己的大脑,多看一些提高情商、提高自己综合素质的书籍,这样的投资才是最划算的,一辈子都会受益,你觉得小编说的对吗?

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