棚改意在提高居民生活条件，是推动住房保障的重要工程。不过各地的楼市也是在棚改的促进下获得了较快的发展。不论是房屋安置的棚改还是货币化的棚改都是从拆旧建新的角度对楼市进行了调整。因此，棚改带来的拆迁、补偿和新建也一直被外界看作是无形助推房价的工程。其实不然，因为棚改最终达到的目的也就是提升住房面积，房子其实也没多只是面积增加了而已。
关于棚户区不同的地区有着不同的样子。有些地区的棚户区是个人平房小院，有些地区的棚户区是老旧住宅危楼。不论是哪一种棚户区最终面临的都是拆，然后继续补偿房子或者现金。也就是说棚改拆迁与补偿最终也就是一换一的工作。因为除了那些城中村拆迁房屋面积偏大补偿较多之外，一般的棚户区房屋面积都不大，甚至最终连三口之家一套房都分不到。所以说棚改的最终影响还是利大于弊的。
棚改的工作按照房屋补偿，原本就不大的房屋要么补偿偏远的地段，要么拿钱自己找房。但是最终小房子拆了想买个大房子是很难的。购房者自己添钱那是大概率的事件，又谈何刺激楼市呢？因此棚改的过程也就是一个住房刺激消费的过程。老房子拆了补偿一些，被拆迁的住户自己掏些钱再换个大点的房子，也就仅此而已。
卖掉老房子换个面积大一些的新房可以说是所有住在老房子当中的居民共同的诉求，而棚改恰好满足了这部分的诉求，也通过安置和补偿的形式提高了土地的利用率，也从侧面盘活了存量房的市场使其获得了流转的机会。
所以说棚改与城中村的改造还是有所区别的，棚改最终带来的还是房屋的置换。而城中村的改造带来的才是造富和对楼市有较大推进作用的工程。
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