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长沙买房压力有多大?长沙各区最新首付、月供图发布

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买房是人生大事,你的资金准备好了吗?最近有粉丝跟我说,很看好长沙的发展,想在长沙落户买房,却又不知道长沙楼市具体的行情,现在长沙房子精心整理了一份长沙内六区首付、房价、月供图!让你有准备的去买房!

那现阶段,在长沙买一套房,到底需要多少首付资金?月供的压力是多少呢?

为了让大家更具象的感受,长沙房子整理了两份图,依照目前长沙各个区的均价,以及刚需对房子的不同需求,详细的计算了各区各版块的月供、首付款金额、房屋均价供大家参考!

▼内六区房价图

从刚需房的角度出发,刚需要求的市场表现主要集中在90平到100平的小三房(这里以100平为例),按照长沙首套房贷款利率普遍上浮15%,首付三成(30%)来算,内六区需要多少首付和月供才能买房呢?下面这这2张图能更直观的体现出来。

▼内六区首付、月供图

▼长沙一套100平的刚需户型首付、月供地图

1

首付:15万-20万

月供:3000-4000

这个资金买房话,可选择的区域有主要集中在望城区,假如要在市内买的话,只能选择一些比较偏远的地方。值得一说的是,望城区中地铁4号线有3个站点经过,为罐子岭站、月亮岛站点和湘江新城站点,旁边有万润滨江天著、时代倾城、明发国际城三大热门楼盘。若首付预算在20万以下,则雷锋大道板块和斑马湖板块有价格上的优势。以下是望城区在售的新房,供大家参考!

▼望城区新盘

2

首付:20万-35万

月供:4000-5000

这样的资金水平选择的空间是比较大,有新开铺板块、南城省府板块、新河三角洲板块和开福区城北板块等,周围的交通、配套等都相对比较完善,几大板块下半年的房源数比较充足,新房的楼盘信息详见下面的表格。

▼开福区新盘:

▼天心区新盘:

▼雨花区新盘:

3

首付:36万-40万

月供:5000-6000

这个资金线上能买到的房,价格基本上都超过上万了,选择的区域主要有岳麓区的梅溪湖板块、岳麓中心板块、洋湖板块、滨江新城板块、麓谷板块,开福区四方坪板块、芙蓉区汽车东站板块,天心区的市中心、雨花区中心、武广新城板块和汽车南站板块等,交通、学校、周围的配套等都比较成熟,升值空间也非常的大,像万科金色梦想,长房东旭国际、万科魅力城等都是非常热门的楼盘,而几个市中心的板块价格则比较贵,选择性相对较少。

▼岳麓区新盘:

4

首付:40万以上

月供:6000-8000

在这个资金线上买的板块,市中心的房源相对稀缺,汽车东站的房源偏多,相对市中心的区域配套会弱一些!

▼芙蓉区新盘:

5

月供多少最合适

最后说说月供问题,房产月供应该占据家庭总收入的50%以下才最合理,如果你已婚,这个比例还应该降低,这样分配才能将风险降至最低。建议大家提前做好规划,合理的买房!欢迎大家收藏、转发和点赞!如果你有买房问题可以直接在下面留言哈!(以上数据仅供参考,具体以各楼盘售楼部为主,文中图片来源于网络)

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