世茂房地产销售额超千亿，许世坛称多个收购项目将在下半年入市

8月27日，世茂房地产控股有限公司（HK:00813，以下简称世茂;）举行2019年度中期业绩发布会。

世茂总裁许世坛表现出超额完成全年2100亿元目标的信心，他表示，世茂今年全年的可售资源超过4000亿元，扣除上半年销售的1000亿元，下半年的可售资源将超过3000亿元。

根据世茂中期财报披露，上半年世茂营业额同比大幅增长32.9%至565.64亿元，毛利润上升28.9%至170.20亿元，毛利率30.1%维持在30%一线；核心业务净利润上升23.8%至75.76亿元，股东应占利润同比增加19.5%至51.05亿元。

销售数据上，签约销售额为1003.4亿元，同比增长38.7%，完成全年销售目标约47.8%，签约面积由2018年同期的451万平方米增加至2019年上半年的556万平方米，同比上升23.3%。

偿债能力上，截至6月30日，世茂净借贷总额为1154.66亿元，现金及银行结余为522.34亿元，净借贷额为632.32亿元，较上年末增长36.77亿元，同时，净负债率较上年末微升0.2%至59.6%，整体较为平稳。

今年以来，世茂成为了收并购市场最为活跃的企业，对于并购，许世坛认为，第一并购是安全的，第二，我们觉得并购有一个好处，可能人家已经开发了一半，我们买了很快就可以再卖。比如说一二季度买的，三季度就可以卖楼了。当然我们都会要求10到12个点的税后利润，毛利可能也会比较接近30%。许世坛透露，世茂的收并购还不止你们看到的这么多。

积极的扩张，使业界产生了对世茂想要重回前十的猜测，许世坛回应称，世茂没有一定要带着压力回前十的想法，我觉得还是要看市场最终的情况。比如说市场真的可以在15万亿左右，我觉得起码要在2500亿以上或许可以。

在销售目标方面，许世坛表示，世茂收购了很多项目都要在三四季度出售，所以三四季度的规模肯定会多很多。销售额大概率在三季度末会做到1700亿以上，希望越多越好。

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