一句话楼市:南海向港澳人才伸出橄榄枝

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1,今年的降价风来得更早些。 “金九银十”没到,楼市降价风就迫不及待刮了起来。 上周,刷屏的都是各种降价促销信息。 以番禺某大盘扛起降价大旗开始,降价风席卷南沙、增城等区域。 本周,恒大打起“全国促销战”,从8月20日开始,恒大旗下各大区域公司均推出全员营销优惠升级活动。 本周,羊城晚报记者再度追查降价潮。 调查后发现,目前的降价夹杂真假信息,真降价楼盘有所增多,但多集中于郊区,并且,本周开始,促销幅度有回收的趋势。 而中心区楼盘的降价行为,则以“噱头”居多,各种看起来让人应接不暇的优惠信息,其实有些已延续了大半年,只是常规持续促销行为。 整体上看,真实的市场是,从去年年底开始,楼市便开始高位盘整,涨不起价,却也没有大跌。 近期的降价潮,其实仍是高位盘整表现,并不意味出现“拐点”,故市民不宜过度解读。

  2,粤港建筑业合作交流已迈开坚实步伐,记者从刚刚结束的“佛山南海与香港粤港澳高端服务合作示范区建设工程管理服务创新论坛与对接会”上获悉,佛山南海向有志在大湾区创业置业的青年才俊伸出橄榄枝,推出专门面向港澳人才的创业启动补贴、人才住房补贴和高铁通勤补贴等扶持政策,其中对符合条件的创新创业团队项目给予最高450万元的项目启动扶持资金,高铁通勤补贴最高每人每月1万元。 8月20日,广东省住房和城乡建设厅与香港特别行政区政府发展局在佛山市南海区,联合主办了南海—香港建设工程管理服务创新论坛,以及项目对接会。 会上,南海区委副书记、区长顾耀辉透露,将落地实施专门面向港澳人才的创业启动补贴、人才住房补贴和高铁通勤补贴等扶持政策,其中对符合条件的创新创业团队项目给予最高450万元的项目启动扶持资金,高铁通勤补贴最高每人每月1万元,向有志在大湾区创业置业的青年才俊敞开大门。

  3,对于城市发展而言,上半年的发展已经成为历史,下半年也已经拉开序幕一个多月,各大城市对于上半年的经济复盘也已经渐入尾声,城市新格局的出现,特大城市依旧挺立,大城市摩拳擦掌步入时代舞台,谁能抓住机遇,傲视群雄? 对比回顾上半年的经济发展,虽然与2018年变化不大,但还是有很多细节值得仔细研究。 通过数据对比,排名与2018年上按年城市排名变化不大,其中TOP17城市排名与去年保持一致,从第18位开始排名稍有变化。 在上半年迈入万亿的城市共有6个,除了上北深广,天津和重庆也分别以10371.2亿和10334.8亿排在第五和第六位。 值得一提的是,济南在去年合并莱芜后,今年上半年GDP排名提高两位,进入前20强。 从整体看,2019上半年各大城市GDP的增速相对放缓,给下半年经济增速增长形成一定压力。 在经济贸易战的影响下,各大城市在年初都制定出年度经济稳步增长的目标,从上半年的数据看,该目标基本实现。

  4,8月22日,碧桂园、融创中国等多家赴港上市的内房股发布2019年半年报。 作为一线龙头房企的首位,碧桂园中期各项财务指标受到广泛关注。 碧桂园半年报显示,报告期内,公司共实现营业收入约2020.1亿元,同比增长53.2%; 实现毛利润548.6亿元,同比增长56.9%; 实现净利润约230.6亿元,同比增长41.3%; 实现股东应占利润156.4亿元,同比增长20.8%; 实现股东应占核心净利润159.8亿元,同比增长23.4%。 公司拟派发中期股息约0.23元/股,同比增长23.5%,半年派息额占核心净利润总额的31%。 报告期内,公司实现权益合同销售额2819.5亿元,归属公司股东权益的合同销售面积约3129万平方米,位居房企销售榜首。 碧桂园表示,公司销售规模连年攀升。 截至2019年6月底,公司拥有不含增值税的已售未结转收入7352亿元,已售未结转资源有望在未来1-2年内逐步释放,较好锁定将来较长时间内的增长空间。 上半年,公司权益销售现金回笼约2659.4亿元,权益销售回款率高达94.3%,公司全国布局优势凸显。 现金流方面,截至2019年6月30日,公司账面拥有可动用现金余额2228.4亿元,占总资产比例为12.8%。

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