@无锡买房人：这张纸丢了，连房产证都办不了！

每天起早贪黑

“晨兴理荒秽，带月荷锄归”

就为了在这个城市安个家

但有钱也不能随便买房！

买房学问可大了

除了要了解小区环境

房子的户型以及交通条件等问题外

还有一个大事

在签订购房协议时

不仅要看清各种合约条款

还要保存好这张比房产证

还重要的纸

契税发票

为什么说契税发票很重要？（一）“契税发票”是房子最原始价格的有力证据。一旦自己住进去之后，又想转手卖出去的话，拿出这张纸来，可以让买家信服。 所以“契税发票”一定要保存好，这张发票如果不小心遗失的话，会给房子交易带来很大麻烦。（二）契税发票详细记录了购房、交税的情况，如果没有这张契税发票的话，是办不了房产证的。可想而知，这张纸的重要性有多大了吧。
（三）留着这张契税发票，也给自己家的房子多了一份法律保障。

除了这张契税发票 在买房后，还有很多票据是非常重要的 大家可以准备一个专门的资料夹把所有的票据都收集起来，好好保存 这样在需要的时候才会万无一失！不过在买房之前 还是先了解了解
无锡限购政策

2017年9月25日出台的限购政策： 一、调整梁溪区、滨湖区(不含马山)、新吴区(不含鸿山)、惠山新城和锡东新城范围内限购政策。 暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房； 继续暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房； 非本市户籍居民家庭申请购买住房时，应提供2年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明(对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外)。 二、调整公积金贷款政策。 支持合理住房需求，市区首次公积金贷款首付仍按不低于20%执行，第二次公积金贷款，首付比例提高至不低于房屋总价的40%。

限购细则主要内容： 1、购买新建商品住宅及申请公积金贷款，于2017年9月25日24时前已签订认购协议并缴纳定金或购房款并能够提供银行转账有效凭证(POS机购房签购单、购房转账单等，收款人需为卖房)不在限购范围内! 限购政策调整自2017年9月25日24时起执行，购买住房及申请公积金贷款以合同网签备案时间为准。 2、上市交易前的定销(限价)商品房、征地拆迁安置房、经济适用住房等政策性用房不计入限购套数。 3、符合省、市有关人才引进政策的非本市户籍高层次人才是指在我市已建立社保关系的副高以上职称或硕士以上学历的非本市户籍人员（包含硕士）。 4、江阴、宜兴户籍居民在市区购买住房执行市区户籍居民购房政策。 5、非本市户籍居民家庭购买住房时，应提供自购房之日前累计2 年(含) 以上在本市缴纳的社保或个税证明。在江阴、宜兴缴纳2年(含) 以上社保或个税的非本市户籍无房家庭，可在市区新购一套住房。 6.服役前为本市户籍的现役军人，凭有效证明执行本市户籍居民购房政策。 7.驻本市部队现役军人及在本市上学的大中专在校生，在本市无住房的，凭单位出具的2年(含) 以上服役或学习证明，可在市区新购一套住房。 8.限购对象以户籍居民家庭为单位，家庭成员包括夫妻双方及未成年子女; 非户籍居民家庭成员以房产共有方式购房的，所有购房人都要符合限购政策。 9.非直系亲属间的赠予要符合限购政策。 10.凭法院或仲裁机构生效法律文书以及通过继承取得房产，不受限购政策影响。 3、非无锡户籍居民家庭购买住房，提供自购房之日前累计2年(含)以上的社保或个税证明!在江阴、宜兴缴纳2年(含)以上的社保或个税的非无锡户籍无房家庭，可在市区新购一套住房。
此外，还需要注意： 购买住房（含二手住房）在取得不动产权证2年内不可转让；法人单位购买住房（含二手住房），在取得不动产权证3年内不可转让。PS：更多买房政策、流程等在无锡本地宝微信号聊天框回复【买房】查询；回复【贷款】查询无锡公积金贷款政策等。

了解完限购政策 买房流程大家也应该熟悉下
无锡买房流程

个人全款购买商品房

个人贷款购买商品房

个人全款自行成交二手房

个人贷款通过中介机构购买二手房个人在产权上添加或去掉配偶名字

好了，现在小编离买房 只差很多很多钱的距离了

（来源：无锡本地宝）

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