郑州正商城裕园6号院交房 小社区写就高品质建设“大文章”

对于地产企业来说，项目交房，无疑是一场大考，是检验开发企业建造品质、服务品质、配套品质的标尺和试金石。对于正在大力推进高品质建设的正商集团而言，一个个项目的交付，更是检验其6年高品质战略成效的最直接明证。

正如一滴水可以折射出太阳的光辉，日前，正商城裕园6号院正式交房，记者入乎其内，实地鉴证这个只有7栋楼的小社区，如何用匠心和精心写就高品质建设这篇“大文章”。

秀外慧中 小地块做出大景观

8月5日下午，一场阵雨过后，记者开始了在正商城裕园6号院的“游园”之行。社区主入口东大门采用当下时尚的现代风格和设计元素，石材和铝板搭配出简洁大方、时尚现代的视觉效果，进入社区，两排高大银杏树迎接业主回家，带来满满的的仪式感和迎宾感。穿过香樟、桂花、银杏环伺的景观廊道向社区内漫游，阳光下闪耀着金属光泽的中心廊架随即映入眼帘，廊架中心，一颗大胸径丛生朴树与廊架互相衬托，相映成趣，廊架的下方，潺潺流水给社区平添几分灵动。

记者了解到，这棵特选的丛生朴树胸径达100多公分，单棵价格就达5万元左右，为了与中心廊架组成一个有机体，工人们使用了吊车、钩机，用了一天时间才将这棵树栽种成功。记者看到，社区主要树种是全冠移植的银杏、桂花、香樟、朴树，其中大型丛生朴树有5棵，单棵价格2万元左右的大胸径香樟和桂花廊架向西，一片平整开阔草坪恣意生长，几只雨后觅食的小鸟轻快地走过茂密的绿草地，在草坪的中心，几只铜制小鹿雕塑在草地上做奔跑追逐状，给人带来心旷神怡的愉悦。转过廊架，行走在中心景观的道路上，两边种植的高大乔木，以及花丛灌木高低起伏错落有致，让人禁不住放慢脚步，慢慢享受这归家的美好及喜悦，景观效果完全可以与不少项目的景观示范区相媲美。

裕园6号院采用东西、南北双轴线的景观设计，走过中心景观区，沿南北轴线向北便到了礼仪广场，在这里，设计师巧妙利用消防登高场地，把植物、石材、碎石穿插其中，使之成为一个让人可行、可观、可思、可静、可留的场所，让景观不仅可观赏，更可亲近、可互动，让业主与自然浑然融为一体;向南为全龄儿童活动区，充分考虑不同阶段儿童需求的游乐设施，搭配色彩鲜明的塑胶地面，不仅保护儿童安全，更为满眼青翠的社区带来一抹活泼的亮色，同时，考虑儿童游乐时老人的看护及健身需求，场地中也贴心设置了老人活动健身器材。缤纷多彩的儿童活动场地与红色的小区漫步跑道相得益彰，加上2号楼前特别开辟的塑胶地面儿童活动区，让孩子们尽享丰富多趣的运动空间。

记者注意到，社区内设置多个防腐木廊架坐凳，这种造型独特的廊架坐凳由多块防腐木拼接而成，不仅具备防雨的实用性，也为社区增添了品质感，工程师告诉记者，这种坐凳对拼接施工工艺要求很高，为了达到完美的使用和观赏效果，正商为此更换了多次施工团队，一米造价超过一万元。

事实上，与正商旗下智慧城、河峪洲等大盘相比，作为正商城裕园组团中的一个院，这个只有7栋楼的社区占地面积并不大，如何在有限的占地中既满足逾千户居民的休闲需求又带来开阔疏朗的空间感?这考验着设计者的匠心与巧思。沿着社区的漫步跑道走走停停，记者发现，这个小社区并没有丝毫的沉闷与拥挤之感，7栋楼巧妙合理的布局，和景观的通透设计，保证了步移景异，每栋楼的业主皆可推窗见景，给社区带来了秀外慧中的“公园感”。

据介绍，就是这个社区景观面积达2.4万平方米，绿化率超过近70%，设计中充分考虑居民的观赏性、实用性、便利性，以及每栋楼的位置和消防的硬性要求，致力于通过景观的打造，营造出温馨、灵动，人与环境融为一体的社区空间。

记者了解到，裕园6号院交房正值一年中最热的酷暑时节，这给各种绿植的成活带来了严重挑战，为了保证苗木的成活率，正商大量采用了成本更高的毛球苗木，以及四级常绿草坪，并通过庭院灯、灯带的点缀营造出绚烂的夜景效果，每平方米的景观综合造价近700元，如此高标准的投入，不仅让社区成为小而美的典范，也将为给业主带来舒适、开阔的居住体验。

精于细节 毫末之处尽显匠心

“天下难事，必作于易;天下大事，必作于细”。高品质是什么?在正商城裕园6号院，高品质不仅是园林设计的巧思匠心，更是一点一滴的细节呈现，是毫末之处的用心投入。这成为记者三个多小时实地鉴证的最真切感受。

虽然销售时的价格市场定位是刚需盘，但项目品质上并不因刚需而有丝毫的折扣。裕园6号院的七栋楼外立面采用经典灰色，外墙漆使用质感漆，三层以下铺砌外墙砖。工作人员告诉记者，社区的外墙砖使用德高粘接剂，配以墙面、瓷砖双面刮浆工艺，确保外墙砖即便历经风雨也不会出现大面积脱落，曾吸引不少业内同行前来学习借鉴。高高悬挂的红灯笼、整洁有序的红地毯，随处可见的“欢迎回家”标识，加上带着喜悦之情办理装修手续的业主，为整个社区带来了浓浓的吉庆氛围。

随意走进一栋楼可看到，每栋楼均为精装5米挑高大堂，整个入户大堂两侧墙壁采用简一大理石瓷砖铺装，大堂左侧墙壁用16块600*900规格的大理石组成了寓意吉祥富贵的孔雀开屏图案，每块砖的价格近千元;门头搭配夹绢玻璃，并用铝合金条装饰提升层次感;电梯门套舍弃了传统的瓷砖，而采用了更结实耐用的金色不锈钢，门头用白色亚克力搭配波纹镜，颜色搭配大气而不失庄重;原本裸露在外的消防栓也精心装上了和墙砖颜色统一的隐形门;吊顶则采用知名品牌龙牌的龙骨和石膏板……如是种种，让整个入户大堂透出现代典雅的质感。

单元大堂进出皆采用刷卡的方式，充分保证住户的人身财产安全，进入电梯可以看到，电梯是世界一线品牌日立，除了入户大堂精装以外，每一层的电梯间及楼道区域全部进行贴瓷砖装饰，墙壁砖及地砖是一线品牌斯米克。

来到地下停车场，记者注意到，与不少项目地下空间毛坯交付相比，该项目负一、负二、负三的电梯间均和入户大堂同样进行精装设计，让业主无论以哪种方式回家都可以体验到尊贵的品质感。地下停车场使用了8公分厚的金刚砂耐磨地坪，不同区域按照颜色进行明显区分，采用BM综合布线技术，对热力、自来水、污水等各种管线提前设计一次成型，避免返工，并各种管道也特别进行了喷漆美化，尽管还未到交付时间，但整个地下停车场整洁明净，车架灯已安装到位，各种导示标识正在完善，确保到期顺利交付。

一滴水，可以折射太阳的光辉。事实上，自2013年提出高品质战略以来，“高品质”已经成为正商旗下项目的共同基因，无论择址北龙湖的“上境”系列，还是具有造城之势的低密生态大盘正商智慧城、正商河峪洲，亦或是如正商兴汉花园、正商城裕园6号院这样小而美的刚需楼盘……只要冠有“正商”之名，都是正商“建造高品质、配套高品质、服务高品质”高品质战略的形象代言人。

坚守高品质，只有进行时，没有完成时。今年4月，由正商集团副总裁、研发负责人等组成的数十名首席品质官、首席客服经理集体上岗，以项目为抓手，以“责任制”的形式确保高品质在各个项目保质保量地落地实施。作为正商城裕园的首席客服经理、正商集团副总裁刘振强告诉记者，经过六年的探索实践，正商高品质建设已经形成了“5优1严1体验”的全流程体系，除了优设计、优材料、优建造、优服务、优配套的“5优体系”，还通过首席品质官和客服经理的内部监管、第三方专业检测验收、移动质检APP监管，实现全过程、全方位的工程质量和服务品质管控，“董事长张敬国提出的高品质建设五条军规第一条就明确要求，‘高品质没有例外，不要认为刚需就是低标准，越是刚需越要高品质’，因此，即便如裕园6号院这样的小社区，我们也投入了同大盘一样的用心，执行了同样的高品质标准，力求做到小而精、小而美。”

据了解，从7月29号启动交房以来，该院具备交房条件的1385套住房交房率已达80%，不少业主已办理装修手续。交房装修期间，裕园6号院通过物业服务、400明源客服系统、地产客服三条线同时为业主提供高效快捷服务，对业主反馈的门窗、插座等小问题当天解决，空鼓等问题3~5天整修到位，同时还有专门的工程师、楼管对业主装修进行答疑指导，致力于通过高标准、高品质服务，让业主住得舒心畅意。