8月27日,禹洲地产股份有限公司(以下简称禹洲地产;,HK:01628)召开中期业绩会。
禹洲地产董事局主席林龙安表示,禹洲地产已将大湾区作为集团公司的第二大业绩来源地,未来会继续加大在大湾区的战略布局,不仅仅是在公开市场拿地,也会在产业、城市更新项目方面竞标。
根据2019年中期财报披露,上半年禹洲地产主要数据可圈可点,销售数据方面,公司累积合约销售金额达284.74亿元,同比上升32.47%,完成全年目标的42.50%;营业收入同比增长25.91%至116.37亿元,母公司拥有人应占核心利润为13.97亿元,同比上升20.63%。
不过,在营收、盈利增长的背后,禹洲地产的毛利率却出现下滑,在2018年,禹洲地产的毛利率为30.72%,达到2009年上市以来的最低值。而在今年上半年再度下降至27%。
根据披露,今年上半年,禹洲地产在土拍市场上获取共计北京、上海、青岛、郑州、佛山等城市共14幅优质地块,截至6月30日,总土地储备约为1918万平方米,共计138个项目,分布于六大都市圈共30个城市。
对此,林龙安表示,按照货值计算,这些土储超过八成位于一二线城市。目前,公司在建面积已经突破1000万平方米,为下半年乃至明年的推盘提供源源不断的供货。而据禹洲地产副总裁邱于庚在现场透露,下半年预计供货量约人民币800亿元,其中一二线城市占比达约90%。
显然,在下半年禹洲地产的推盘节奏有望加快。
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