图文/南京新楼市编辑曹十八，转载请提前告知，侵权必究
今天江北金地风华国际在保利大剧院开盘，加推4、10号楼，共200套房源，精装均价30183-30794元/㎡，户型面积97、125㎡。此次报名人数为1718组，中签率11.6%，平均8人抢一套房。
截止11：30，金地风华国际开盘结束，卖出8成。
虽然开盘结果不错，但我在现场采访，却发现不少买房人心态悄然发生改变，甚至还有买房人进了选房区，还是决定放弃……
1现场管控严格，大量媒体小编被认出，清理出场……
9:10分，我到现场的时候，人数只有200个左右，并没有人挤人的场景。
同行的小编被拦在门外，甚至还有媒体小编被认出来，赶了出去，管控严格，我也险些被认出来。
现场大约有450个座椅，直到选房快要开始，现场还有不少空座位。
2人数不足，选房推迟20分钟，有外地买房人看过实地后决定放弃
原定10:00开盘，但由于现场人数不够多，主持人从10：00说话，直到10:20才正式开始选房，整整推迟了20分钟……
一楼房源有9.65折的优惠。
在现场，我采访到一位120多号的阿姨，她说自己是铜陵人，昨晚连夜赶来南京，这次特地过来替儿子买房。
虽然这次选房顺序靠前，但这位阿姨却说自己准备放弃。
“我老家是铜陵的，当地最好的房子也不过8000元/㎡，这个楼盘居然要卖到3万/㎡，我儿子上个月刚开的购房证明，今天就是过来看看，走走南京买房的流程……”
“我去售楼处看过，听说这里投资客偏多，我觉得买这里，以后不一定发展得起来，那么贵的房子我怕砸自己手里……”这位阿姨说。
3买房人现场做攻略，详细了解楼盘不利因素，不轻易出手……
开盘现场，不少买房人聚在一起，讨论房源。无论是自住买房人还是刚需客，买房心态越发理性。
“4号楼旁边有一个变电站，未来不好出手……”一位买房人站在楼盘不利因素前对他的家人说。
而售楼员则走来走去，不断劝说买房人，“听我的，进去看到房源就买，不需要太考虑楼层。”
在排队进选房区时，买房人等待时间比较长，我听见后面两个买房人闲聊，“今天没有之前卖得火，要是卖得火的话，一进去抢房了。”
4售楼员不断催促买房人，甚至主动撕下房号，买房人还是选择放弃……
整体来说，97㎡小户型去化最快，我在选房区看到，不少投资客奔着小户型，不看楼层，直接下手！
但也有买房人，表现非常犹豫！
10:40，我终于跟随着一位买房人进入到选房区，发现场内的工作人员及其亢奋，抓住买房人的选房卡，不断催问，“买哪一套，这套行不行，楼层很好，价格合适，我先帮你撕下来呗。”说着话，真的有售楼员主动撕下房号贴，贴在买房人的选房卡上……
售楼员主动撕下房号，握在手里
但这位买房人难以抉择，犹豫近5分种后，最终离开选房区，决定不买了。
截止11:30，开盘结束，金地风华国际卖掉8成。
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