越来越多人买样板房，是“捡漏”还是“吃亏”？内行人说出风险

大家在买房的时候，有没有为买什么样的房子而烦恼呢？现在市场上购房选择越来越多样化了，而常见的就是期房和现房。期房是还没有建设好的房子，一般是先交首付后拿房，拿房时间一般为一年左右。现房一般是二手房，但是也不排除有之前有人没装修的新房，和新房差不多的房子。还有一种房子，是比较特殊的，这种房子就是样板房。样板房是开发商在出售房屋的时候，装修出来的供购房者参考的房子，为了让购房者知道房子的优点，会装修的特别仔细，而且有时候就在一栋楼的一楼或是二楼，到底后期，新房出售的差不多的时候，开发商也会把样板房出售出去，而且因为有装修成本，所以价钱比毛坯房会高出一些。

笔者也发现了，身边也有买样板房的朋友，以往，很少人去买样板房，这几年，买样板房的人似乎多了起来，归根结底有以下几个原因。首先，样板房装修好了，省去一些人怕麻烦装修房子的时间和烦恼。其次，样板房装修的比较精致，往往能吸引到一些人的审美，怕自己装修不出来这种效果，所以就干脆直接买样板房了。样板房在后期可能会打折卖掉，一些人估算价格，觉得合适就买了。

样板房不是不能买，有的样板房还是不错的，装修的比较时尚，有些人偏偏对装修一窍不懂，所以样板房是一个不错的选择，但是购买样板房，是“赚了”还是“吃亏”？老师傅这样解释。

老师傅说，样板房不是不能买，而是要看样板房到底质量怎么样。大家对样板房有意见，无非是有三个原因。原因一，觉得样板房听起来不好听，没面子。原因二，样板房外面精致，里面就不一定了。原因三，样板房价格比较高，一些人觉得不值得。其实，购买样板房，验房这一步是不能少的，毕竟是装修的差不多的房子，自然内在质量如何大家表面是看不出来的，所以有必要验一下房，请专人验房。

另外，老师傅说，购买样板房，有几个注意事项要知道。

首先，样板房的家具尺寸比较小，容易显得空间大，而这些家居摆的很精美，有时候并不实用，你可能需要重新去买，但是又配不到好的合适的家具，这你得自己想象办法。

其次，样板房一般没有预设管道线路。因为是供人参考的，所以是不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。但是在实际装修入住的过程中，购房者不得不考虑这些问题。开发商的设计往往会的考虑展示功能，使用起来不一定方便。当然，如果这个问题开发商解决了，自然没问题了。

最后，样板房房屋总价比较高。划不划算，需要自己去看，去验证，所以要买样板房，首先就是要验房，看房子价格那么贵，质量对不对的起它的价格。

另外，告诉想买样板房的朋友一个细节，在看样板房的时候，就跟在家居城一样，一般灯光会十分充足，显得房间很明亮，采光很好，而你需要把灯给关掉，再来看采光究竟好不好，这也是一个看房过程中的一个小心机了。