衡阳知名烂尾楼龙江阳光城即将低价入市？楼市大事件

1、8月23日晚7点，金钟央玺一期发售，均价仅6000元。据内部人士透露，本次开盘去化率达到了70%以上（无预售证开盘，无法在网签网站上统计销量），卖的最好的为93平户型。央玺的优点是离老城区近，缺点是周边配套暂未成熟（医院、商业体均已建好，但周边人口密度太低暂未开业）。6000元的均价买距离市中心最近的盘，你会考虑吗？

央玺售价图

2、8月24日，珠晖区高铁旁绿地城际空间站二期开盘。从房友群发的价格表来看，好的楼层为6800元以上。一期据说“卖完了”，二期多久能卖完？现阶段无论是离医院还是学校，高铁板块均未建成。这个价格买高铁划不划算老蒋不知道，但建议去华新开发区看看，学校、商业、周边配套均已成熟，价格也仅为6800元。

绿地售价图

3、8月24日，融冠乐城开盘。从网签数据来看，已卖出几十套。记得李超人说过，买房第一是地段，第二还是地段，第三还是地段。这句话用在乐城的身上最合适。作为老城区最后一块大盘。乐城今年的销量即使不登顶，也应该是TOP3了（乐城上年年卖499套荣登衡阳楼市榜首）。但4.0的容积率，周边拥挤的交通是必须考虑的几点要素。如果可以接受，乐城的0公摊和好的户型确实值得考虑。

融冠乐城实拍图

4、高新投又一新项目即将入市。作为上半年的网红盘，未来城可谓风光无限，既是学区房，又是周边低价盘。隔壁的阳光金城当初7000多开盘，未来城6300开盘。这次新项目入市大概率会延续未来城文创谷的定价策略。低于周边500元以上开盘。目前科创谷周边仅6300元的均价。如果低于周边500元以上，5字头开盘？

公告图

5、龙江阳光城售楼部即将开放。最低价仅5008元/平。作为衡阳知名烂尾楼，这次重新开盘能否打破僵局就让我们拭目以待吧。

公告图

6、8月21日，本地巨头金钟经过多轮竞拍，以6亿元高价拍下高新区核心地块。目前已取名金钟环球中心。该地块分住宅和商业用地2块地，商业用地需配建200米高楼。从目前已了解的情况来看，住宅用地会延续央玺0公摊设计！老蒋上周去看了央玺的样板房。户型设计的非常好。特别是93平的刚需户型。这个面积不仅做到了3房，并且客厅有4米长。如果以今年金钟的定价策略来预测，环球中心一期的销售均价应该在6500-7000之间。这个价格买高新区，并且大概率是衡州小学学区房。是值得刚需等待的。据说3个月内会开盘。下半年买房的房友不妨等一等环球中心开盘。

地块位置图

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