周末,央行宣布了一条重磅消息,那就是对于房贷率实行改革。
其中,首套房的利率和LPR挂钩,然后加上一定的浮动,这个浮动应该是按照银行的上浮来算的,当前银行都是按照10%来算的。而二套房则是在LPR上再加60个基点,这就要命了。
如此算下俩,二套房最低的利率都是5.48%,如果银行再上浮10%,那么二套房的利率将高达6%以上,对于很多人而言,这是难以承受的。如果按照100万贷款,30年来算的话,那么利息支出将超过130万。不过二套房一般都是非刚需群体购买的,特别是炒房客,基本上都是两套或者更多的住房。
这对炒房客而言,可以说是致命打击。因为如果不贷款的话,那么炒房获利将很少,贷款三成首付,就相当于使用了3倍的杠杆。现在不能贷款,按照当前的房价走势来看,还不如去买理财产品了。
实际上,现在户均持有1.1套住房的情况下,炒房客成为了推动房价最大的力量,刚需都已经有了自己的房子了。可以收,这个政策相当于压垮投机炒房的最后一根稻草,而房价未来想不下跌,都很困难了。
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.