龙岗专项整治产业用房租赁市场违法违规行为

优化营商环境，打击阻碍产业发展乱象，龙岗区再出“重拳”。昨日上午，龙岗区11个街道同时开展产业用房租赁市场违法违规行为专项整治行动，多部门联合出击，分头行动，对经营者虚增水费、电费、租赁面积等违法违规行为进行现场查处。副区长陈广文率队到园山街道开展产业用房违法违规行为专项整治行动。

据了解，为进一步规范产业用房租赁市场，降低实体经济成本，营造优良营商环境，根据市委市政府要求，龙岗区政府今年出台了《深圳市龙岗区人民政府关于印发<龙岗区关于加大力度降低实体经济成本的若干措施>的通知》，明确将规范产业用房租赁市场、稳定租金水平作为今后提升企业获得感的重要举措。经过周密部署，全区动员，昨日上午，龙岗区11个街道组织开展集中统一行动，对产业用房租赁市场违法违规行为进行集中整治。

本次行动重点检查产业用房租赁市场中存在的涉嫌违法违规收取水费、电费，不按规定使用水表、电表等计量器具，违规虚增公摊面积以及强制捆绑停车、网络、就餐等行为。行动过程中科学组织、做好协调，在不影响企业的正常生产经营的情况下进行。行动现场，执法检查人员认真检查了产业用房经营者的营业执照、租赁合同、水电费用单据以及计量器具等，并走访了解了相关园内企业，询问园区经营者在产业用房租赁中是否存在违法违规行为。检查发现，有部分工业区的经营者在租赁过程中确实存在虚增水费、电费、公摊面积的行为，增加了企业的经营成本。相关部门通过现场下发责令整改通知等手段，进一步规范产业用房租赁市场，助力企业发展。

据悉，龙岗区在行动之初成立了专项整治工作领导小组，摸排了400余家工业园区、明确了违法行为执法检查依据、制定了完善的检查工作指引和流程、做好了计量设备拆除检测中影响企业供水供电的接续保障。接下来，龙岗区还将根据工作开展情况继续增补检查工业园区数量，两个月内完成区工业百强企业电力抄表到户，对整治中发现的案情较大、影响恶劣的案件组织联合执法和回头再整治，根据行动中发现的问题和违法违规行为建立规范管理、联合惩治、奖罚分明的长效机制。据悉，本次集中统一行动共出动执法检查人员237名，检查工业区35家，检查企业194家，发出责令整改通知书11份，发出询问通知书31份。

平湖街道

本报讯 （侨报融媒记者 张星） 昨日，平湖街道开展产业用房违法违规行为专项整治行动，区工信局与街道经科办、市监所、执法队等组成联合执法队，检查中信宝集团平湖创业园及汇智园工业园。

此次检查的重点是辖区各产业用房经营者在开展产业用房租赁过程中，是否存在违规收取水费、电费，不按规定使用水、电计量设备，以欺诈方式虚增面积或签订合同等违法违规行为。

检查中，执法人员兵分多路，供水供电部门详细查看园区涉水、涉电相关情况，与园区负责人一一核对相关台账及单据；市场监管部门仔细检查水、电计量设备情况，检查租赁合同约定面积、租金及物业费等情况，以及园区在就餐、网络、停车等方面是否存在强制消费、捆绑消费等行为。同时，执法人员还深入园区各企业，与租赁园区产业用房的企业负责人沟通，了解企业产业用房租赁及日常生产经营情况，整治各类违法违规租赁行为。

布吉街道

本报讯 （侨报融媒记者 聂朦） 昨日上午，按照部署，布吉街道相关负责人率队兵分两路，分别到京南工业区、联创工业区开展产业用房违法违规行为专项整治行动。

当天，执法组一行首先来到位于京南工业区内的科林伦大厦管理处，对管理处是否违规收取水费、电费，是否擅自修改计量设备，是否存在以欺诈等方式虚增面积收取租金等行为进行了详细检查。现场，执法组逐一检查了管理处相关工作台账，认真核查了企业营业执照、租赁合同、水费电费票据等，并实地查看了管理处水表、电表相关运行情况。

随后，执法组一行又来到位于京南工业区超力通大厦的友和鑫投资发展有限公司，对企业涉水涉电等情况进行详细检查和核对。经检查发现，该公司向终端用户收取电费时大大超过了供电部门的片区定价，违反了相关规定。对此，执法组现场发放了整改通知书，责令限期整改，将多收取的电费退回终端客户，并将退费记录和其他有关材料上交至布吉市场监管所。

吉华街道

本报讯 （侨报融媒记者 聂朦） 昨日上午，吉华街道相关负责人率队兵分两路，分别到华光工业区、草莆吓围工业区开展产业用房违法违规行为专项整治行动。

在华光工业区，执法组一行对管理处是否违规收取水费、电费，是否擅自修改计量设备，是否存在以欺诈等方式虚增面积收取租金等行为进行了详细检查。执法组逐一检查了企业相关工作台账和单据，尤其对企业收取水电费有关情况、使用水、电计量设备相关情况等进行了认真核查，未发现明显违法违规行为。

在草莆吓围工业区，执法组认真检查并登记了工业区总体信息，填写了检查登记表；供水、供电部门就工业区涉水、涉电相关情况进行了详细核查；市场监管部门对租金及物业费等价格情况，是否存在霸王合同情况，园区在就餐、网络、停车等方面是否存在强制消费或捆绑消费等情况进行了详细检查，未发现违法违规行为。下一步，吉华街道将进行深入整治，进一步优化营商环境。

坂田街道

本报讯 （侨报融媒记者 石小利） 昨日上午，坂田街道组织开展产业用房违法违规行为专项整治行动。区专项督导组成员与该街道主要负责人及街道经科办、网格中心、司法所等组成的专项执法队组成两个检查小组，前往园区检查。

坂田街道第一执法检查组分别到亚洲工业园、风门坳工业园进行了检查，详细检查了园区的用水、用电、产业合同情况，详细询问了园区产业用房经营者有无违规收取水费、电费情况，产业用房合同签订情况等。

坂田街道第二执法检查组到坂田高新技术园、江灏工业园、德宝工业园进行了检查，对园区是否存在不按规定使用水、电计量设备等进行了专项检查，还查看了产业用房经营者是否存在以欺诈方式虚增面积、签订合同情况。

检查结束后，坂田街道主要负责人要求工业园区对电表水表老化等问题要立即整改，各职能部门要做好跟踪检查及整改记录，全力保障坂田产业用房市场秩序安全、稳定、有序。

南湾街道

本报讯 （侨报融媒记者 程睛函 通讯员 林铭娜） 昨日上午，南湾街道组织经科办、司法所、执法队等单位开展产业用房违法违规行为专项整治行动。本次行动共出动执法人员30名，检查工业园区三处。

当天，检查组兵分两路，分别对南岭村创新创业园、启迪科技园以及丹竹头高新科技园进行专项检查。每到一处，检查组都认真查看园区营业执照、供电行为和供水费用相关资料，建筑面积分摊、相关配套服务收费等相关资料，尤其对企业收取水电费情况、不按规定使用水、电计量设备等进行检查。针对发现的违规收取电费问题，检查组现场向丹竹头高新科技园内的深圳市深兆业投资有限公司发出责令整改书，限期一个月整改。

下一步，南湾街道将根据全区产业用房租赁市场专项整治工作方案的要求深入整治，进一步优化辖区营商环境。

横岗街道

本报讯 （侨报融媒记者 何小娟 通讯员 冯道骏 胡培宁） 昨日上午，横岗街道开展产业用房违法违规行为专项整治行动，街道专项整治组兵分两路，对辖区2013文化创客园、力嘉创意文化产业园、庭威三三创谷等3个工业园区开展行动，依法打击各类违法违规行为。

执法人员根据《清理规范转供电环节收费工作指引》等标准进行逐一对照、逐一检查。检查过程中，发现庭威三三创谷存在以转供水和转供电形式进行多收取费用的违法行为，执法队员依法当场开具了整改通知书，并告知园方要限期完成整改，确保问题得到及时解决。其余两个园区未发现违法违规问题。

横岗街道相关负责人强调，街道经科办负责做好牵头协调工作，进一步完善工作台账，梳理细化工作流程，市监、供电、供水部门要严正执法并做好相关数据留底。检查过程中，要做到不干扰企业正常生产经营，人性化开展工作。

园山街道

本报讯 （侨报融媒记者 尹萌 通讯员 刘嘉嘉） 昨日上午，龙岗区副区长陈广文率队到园山街道开展产业用房违法违规行为专项整治行动，重点整治产业用房经营者虚增水费、电费、租赁面积等行为。

陈广文一行前往花生U谷创意园，查看园区运营方收费、缴费记录，并走访多家企业了解情况。检查发现，该园区存在以较高价格向园区企业收取水电费、额外收取水电综合服务费、将园区企业公摊面积出租等情况。市监部门对花生U谷的水费问题立案查处，电费问题限期一个月整改；街道办联合市监部门进一步收集整理承租企业租赁合同，调查、核实分摊面积等相关租赁情况。

为全面了解辖区产业用房租赁市场情况，该街道去年组织开展了一次专项调查，形成《园山街道产业用房租赁情况调查报告》。同时，该街道加强集体厂房续租管理，提早完成辖区股份合作公司2019年度到期物业的预审工作，对12家规上企业、国高或市高企业直接续租；协助社区股份合作公司清理恶意转租、分租行为。截至目前，腾挪产业空间约10万平方米，并积极对接存在扩产需求的高成长科技型企业。此外，园山街道还举办了系列产业空间专项对接活动。

龙岗街道

本报讯 （侨报融媒记者 程睛函） 昨日上午，龙岗街道组织开展产业用房违法违规行为专项整治行动。行动中，检查组前往2个园区、4家企业开展整治行动，发出责令整改书2份。

当天，检查组一行先后前往香玉儿工业园、鸿倡发工业园进行检查。认真细致检查园区营业执照、供电行为和供水费用相关资料，建筑面积分摊、相关配套服务收费等相关资料；检查是否强制就餐、网络消费及违规收取停车费等违法违规行为；与园区相关负责人座谈，了解了园区整体经营情况、发展过程中碰到的困难和问题等，并进行了详细记录。

检查中，两个园区均存在违规收取水费、电费情况，检查组现场发出责令整改书2份，责令园区限期整改。

龙城街道

本报讯 （侨报融媒记者 姚兰 通讯员 胡艳丽） 昨日上午，龙城街道组织相关部门在辖区开展产业用房违法违规行为专项整治行动，围绕产业用房租赁中的违规违法行为开展摸排，并当场责令整改。

在汉光工业园，检查组工作人员对园区物业公司的经营手续、租赁合同、水电费收款明细表等展开逐项检查。在检查中，龙城市监所相关负责人发现园区物业管理方存在租赁合同手续不完善、水电收费明细不清的情况，并当场责令其整改。

此外，就检查过程中发现的园区运营管理不规范、不到位，需要进行自查自纠，以及对政策理解、执行存在偏差之处，检查组与园区运营方进行了探讨。针对检查中发现的问题，检查组发放了一份《询问通知书》、两份《责令整改通知书》，并将跟进园区后续整改情况。

接下来，龙城街道将对辖区内23家产业园区进行逐一排查，对存在问题的产业园区责令整改。同时，还将开展回头看行动，确保清查整治工作见实效。

宝龙街道

本报讯 （侨报融媒记者 刘芳菲） 昨日，宝龙街道组织开展产业用房违法违规行为专项整治行动，30余名工作人员兵分两路，分别前往宝龙社区鸿邦科技园和同乐社区永晨科技园进行检查。重点整治产业用房经营者违规收取水费、电费，以欺诈方式虚增面积或签订合同，强制就餐、违规收取停车费等违法违规行为。

在同乐社区永晨科技园，检查组现场检查了园区登记信息、涉水涉电以及水、电计量设备、合同约定面积，租金及物业费等相关情况。检查组发现，该园区运营方存在水电没有安装到户、水电计量设备没有检测、收费部分不明确、转租严重且租金每年递增10%以及工商执照无变更等问题，当即责令园区落实水电表规范检测管理，向水电部门申请到户装表并变更工商执照。合同中存在水电费按照每两年递增10%的条款等违法违规行为……针对鸿邦工业园出现的问题，执法人员现场发放询问通知书，并进行立案查处。

坪地街道

本报讯 （侨报融媒记者 张臻斐） 昨日上午，坪地街道组织经科办、市市场监督管理局龙岗局坪地所、执法队、供水、供电等部门成立多个工作组，对辖区产业用房租赁市场违法违规行为进行专项整治。

当日上午，工作组前往东维丰新材料产业园进行专项检查整治。检查过程中，执法人员逐一收集建筑物是否有完备的消防手续，是否有合法的经营许可等。街道供水、供电部门工作人员实地检查园区水、电表数据，重点检查工业区是否违反政府定价违规收取水费、电费，是否擅自修改计量设备等情况。检查行动结束后，坪地街道对专项整治行动进行总结，对下一步行动进行部署。

接下来，坪地街道将对辖区40家工业园区分批次开展产业用房租赁市场违法违规行为专项整治行动。同时，结合前期专项整治情况，及时查处相关违法违规行为，保障各工业园区开展产业用房招商推广，畅通园区与企业间信息渠道，切实降低企业成本。

侨报融媒记者 姚兰/统筹

侨报融媒编辑 孙小艳