国务院印发6个新设自贸区总体方案；绿地控股上半年归属股东净利润90亿元丨地产财经早餐

今日要闻 国务院印发6个新设自贸区总体方案 提出各有侧重差别化改革试点 绿城中国：终止收购大连万达所持11.55%百年人寿股份事项 金额27亿元

绿地控股：上半年归属股东净利润90亿元 同比增48%

保利集团：拟发行35亿元公司债券 利率最高4.4%

华侨城11亿元竞得佛山市一宗商住用地 溢价率45.5% 自持面积比例5%

市场消息

日前，国务院印发《中国（山东）、（江苏）、（广西）、（河北）、（云南）、（黑龙江）自由贸易试验区总体方案》。

《总体方案》指出，在山东、江苏、广西、河北、云南、黑龙江等6省区设立自由贸易试验区，是党中央、国务院作出的重大决策，是新时代推进改革开放的战略举措。要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚持新发展理念，坚持高质量发展，主动服务和融入国家重大战略，更好服务对外开放总体战略布局，把自贸试验区建设成为新时代改革开放的新高地。

《总体方案》提出了各有侧重的差别化改革试点任务。

山东自贸试验区提出了培育贸易新业态新模式、加快发展海洋特色产业和探索中日韩三国地方经济合作等方面的具体举措。

江苏自贸试验区提出了提高境外投资合作水平、强化金融对实体经济的支撑和支持制造业创新发展等方面的具体举措。

广西自贸试验区提出了畅通国际大通道、打造对东盟合作先行先试示范区和打造西部陆海联通门户港等方面的具体举措。

河北自贸试验区提出了支持开展国际大宗商品贸易、支持生物医药与生命健康产业开放发展等方面的具体举措。

云南自贸试验区提出了创新沿边跨境经济合作模式和加大科技领域国际合作力度等方面的具体举措。

黑龙江自贸试验区提出了加快实体经济转型升级和建设面向俄罗斯及东北亚的交通物流枢纽等方面的具体举措。

房企动态

绿城中国公告称，截至公告日，中国银保监会并未就收购百年人寿股份事项发出批准。因此，根据股份转让协议条款及条文，该协议终止，卖方将向绿城房产退还全部购买价。

招商蛇口子公司华央投资与招商蛇口签署了附条件生效的《股权转让协议》，华央投资拟以2.44亿元收购蛇口资管所持北京华商大厦有限公司33%股权。

中南建设董事张作学于公司第七届董事会第五十一次会议结束后辞去该职。

销售报告

2019年上半年，绿城中国收入186.58亿元，同比下降44.4%；归属股东净利润20.58亿元，同比下降11.9%。

2019年上半年，龙湖集团营业额385.7亿元，同比增长42.2%；归属股东净利润63.1亿元，同比增长16.21%。

2019年上半年，龙光地产收入270.22亿元，同比增长78.3%；归属股东净利润51.28亿元，同比增长50%。

2019年上半年，建发国际集团实现总收入12.77亿元，同比增长31.81%；归属股东净利润2.09亿元，同比增长60.02%。

2019年上半年，南国置业实现营业收入31.55亿元，同比增长403.01%；归属股东净利润2125.31万元，同比增长33.12%。

2019年上半年，鲁商发展实现营业收入40.19亿元，同比增长49.91%；实现归属股东净利润1.02亿元，同比增长47.33%。

2019年上半年，豫园股份实现营业收入196.53亿元，同比增加34.62%；归属股东净利润10.21亿元，同比增加9.31%。

2019年上半年，云南城投实现营业收入18.85亿元，同比下降51.86%；归属股东净亏损7.85亿元，同比增长325.42%。

2019年上半年，光明地产实现营业收入73.19亿元，同比增长13.7%；实现归母净利润5.03亿元，同比减少39.71%。

2019年上半年，绿地控股实现营业收入2014亿元，同比增长28%；归母净利润90亿元，同比增长48%。

2019年上半年，招商蛇口实现营业收入总额166.87亿元，同比减少20.49%；实现归属股东的净利润48.98亿元，同比减少31.17%。

2019年上半年，荣安地产营业收入20.61亿元，同比增长62.56%；归属股东净利润5.92亿元，同比增长239.16%。

2019年上半年，中南建设实现营业收入233.2亿元，同比增长52%；归属股东净利润13.1亿元，同比增长42%。

2019年上半年，禹洲地产收入为116.37亿元，同比上升25.91%；归属股东净利润16.39亿元，同比增长23.22%。

2019年上半年，我爱我家收入为56.79亿元，同比增长6.55%；归属股东净利润3.81亿元，同比增长15.88%。

股权融资

保利集团拟发行35亿元公司债券。本期债券拟采用两个品种发行，品种一发行期限为3年，利率询价区间为3.0%-4.0%；品种二发行期限为5年，利率询价区间为3.4%-4.4%。募集资金扣除发行费用后，拟将34.54亿元用于偿还到期债务，剩余部分用于补充营运资金。

天地源拟公开发行2019年公司债券（第一期）。本次债券发行规模不超过10亿元（含10亿元），拟分期发行， 首期发行金额不超过10亿元。债券期限为3年期。

厦门象屿2019年可续期公司债券（第二期）将于本月27日在上交所上市并交易。本期债券简称“19象屿Y2”，债券代码“155897”，票面利率4.99%，有效期限3年。

越秀集团拟发行2019年度第三期中期票据。本次中期票据注册金额为30亿元，本期发行金额为10亿元，发行期限3+N(3)年期。

中交地产2019年非公开发行公司债券（第二期）的发行工作已于本月23日完成。本次债券发行总规模不超过17亿元，本期为发行第二期，发行规模不超过10亿元。本次所发行债券债券简称“19中交债”，债券代码“114547”，票面利率4.28%。

土地市场

8月26日，广东省佛山市网上挂牌方式成功出让一宗商住用地。经过44轮竞价，深圳华侨城以11亿元竞得，楼面价13977元/㎡，溢价率45.5%，自持面积比例5%。

8月26日，江苏省南通市以挂牌方式成功出让一宗住宅用地。经过40轮竞价，由上海盈旻贸易有限公司（卓越）以8.22亿元竞得，楼面价5700元/㎡，溢价率7.67%。

8月26日，浙江省宁波市海曙区以挂牌方式成功出让一宗商住用地。经过129轮竞价，杭州浙坤企业管理有限公司&杭州翡翠城房地产开发有限公司（绿城）以总价24.45亿元竞得该地块，楼面价19430元/㎡，溢价率9.16%。