广州楼市成交略有起色？上周8成以上区域网签不足200套

上周，广州新房网签量略有回升。

根据网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，上周（8月19日-8月25日）广州新房共网签1552套，环比上涨13.04%；网签面积为167703平，环比上涨11.84%。

但从今年走势来看，开年至今33周平均单周网签量为1629套，近三周的网签量均低于平均水平。意思是，8月以来的成交量均比较惨淡。然而马上就是金九银十传统楼市旺季，广州新房成交量是否会有转机？还需持续跟进。

增城卫冕销冠，朱村成交明显优于新塘

上周，成交量位居全市前三甲的依次是增城、南沙和番禺。其中，增城和南沙几乎常年包揽冠亚军。上周，增城网签420套，环比略涨2.19%，在全市占比约27.06%。

增城近期的成交量主要集中在朱村板块，上周仅科慧花园就网签了63套，实地蔷薇国际也网签了23套；而往日相对热的新塘板块各个项目的网签量却只有十几套，个别项目甚至缩减至个位数，上周合生湖山国际网签量在新塘板块最高，但也仅有20套。

其中一个原因是，经过前两年的野蛮疯狂上涨，新塘板块房价明显比朱村板块高一个档次。

8成以上区域，网签不足200套

上周广州11区中，只有增城和南沙两个区域网签量超过200套。南沙虽然网签248套，环比略涨5.98%，仅次于增城排行第二，全市占比约15.98%，但开年以来南沙单周网签量约319套，意思是近两周南沙网签量均远低于平均水平。

此外，即使排行跻身前三的番禺区，上周网签量也不足200套。而中心区更是惨淡，白云、天河、海珠、越秀四个区域的成交总量仅100多套。

从化上周表现相对突出，网签82套，环比大涨54.72%，主要得益于时代幸汇的集中网签，以及珠江壹城等热盘的持续网签。而中心区成交相对领先的依然是荔湾和黄埔。

平均网签面积约108.06㎡ 环比下跌1.06%

从网签面积来看，上周广州全市共网签167703㎡，环比上涨11.84%；平均网签面积（总面积/网签总套数）约108.06㎡，环比下跌1.06%。

从区域来看，上周荔湾、花都、从化、白云、天河、海珠等6个区域平均网签面积均超过110㎡。其中，海珠区网签面积高达121.08平，主要是因为广纸新城金融街融御网签了13套，并以130平以上的大户型为主。