三四线城市房价破万,却遭遇大房企集体抛弃,你还会投资吗?

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  近几年,唱衰三四线城市房价的声音一直就没有中断过,最贵经济学家任泽平曾经说过:“房地产就是短期看金融,中期看土地,长期看人口”。这样看来,三四线城市房价没有上涨的理由,甚至不下跌就已经不错了。因为三四线城市产业相对落后,土地也并不稀缺。著名经济学家马光远教授去年也公开表示:四线及以下城市房产没有任何投资价值。然而现实情况是三四线城市房价并没有想象中的那样不堪一击,甚至近两年还一路高歌猛进。反而看到一二线城市调整不敢买房,看到三四线城市房价上涨都抢着去买,现在说什么都没用,时间总会证明。

  

  一直以来,碧桂园、恒大这些后起之秀都是围绕着三四线城市,打着“农村包围城市”的策略,一步步崛起,并且成功位列国内房企三巨头。碧桂园创始人杨国强曾说,三四线城市的房价,如果能够回归到5000元每平米,农民工们还是能够买得起房的。但是,说完这些话后,三四线城市就在碧桂园的主导下,快速突破万元每平米,刚需族根本买不起房。现实情况就是三四线城市普通百姓工资大多集中在3500元左右,而很多三四线城市房价已经破万,普通百姓微薄的收入也只能艰难维持基本的生活,所以面对高房价只能望房兴叹。

  

  玻璃大王曹德旺也曾经劝有多套住房的妹妹赶紧卖掉,否则未来既卖不出去也租不出去,因为有钱人已经有多套住房,而没钱的普通百姓未来还是买不起房。长期扎根一二线城市,让万科的实力十分强劲,加上卓越的口碑,在三四线城市疯狂捞了一笔后,却在近期宣布,将不会在三四线城市拿地。不仅如此,碧桂园、恒大也先后“逃离”三四线城市。而孙宏斌的融创中国就更现实,绝大多少土地储备都集中在一二线城市的核心地段,基本不在三四线城市布局,最近也宣布短期不会继续拿地了。三四线城市房价破万,却遭遇大房企集体抛弃,作为一个普通百姓,你还会投资吗?

  

  这个时候相信绝大多少百姓都会管好自己的钱袋子,不会盲目投资房产,尤其是三四线城市,现在买房的也几乎都是刚需。没办法,无论房价上涨还是利率上调,很多刚需族只要有能力买房,基本上都会买。但现在还敢在三四线城市投资房产的人就凤毛麟角了,三四线城市房价破万,却遭遇大房企集体抛弃,你还会投资吗?欢迎大家留言区相互讨论。

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