项目名称：臻麓园
项目地址：马尾区罗星街道君竹后山，水岸君山北侧
企业名称：福州市万涛房地产有限公司
许可证：FZ许20190143；
预售楼号：C5#楼；C1#楼；A2#楼；C2#楼；A1#楼；A3#楼
许可套数：230套，其中住宅208套，商业22套。
许可面积: 20334.18㎡，其中住宅19624.5㎡，商业709.68㎡。
批准日期：2019年8月23日
1、C5#楼103单元：单价14831元/㎡
房屋类型：住宅
预测建筑面积：78.64㎡
预测套内面积：65.78㎡
预测分摊面积：12.86㎡
状态：可售
单价：14831元/㎡
总价：1166309.84元
2、C1#楼403单元：单价16311元/㎡
房屋类型：住宅
预测建筑面积：89.53㎡
预测套内面积：76㎡
预测分摊面积：13.53㎡
状态：可售
单价：16311元/㎡
总价 1460323.83元
3、A2#楼602单元：单价17686元/㎡
房屋类型：住宅
预测建筑面积：78.64㎡
预测套内面积：65.78㎡
预测分摊面积：12.86㎡
状态：可售
单价：17686元/㎡
总价 1390827.04 元
4、C2#楼802复式单元：21702元/㎡
预测建筑面积：104.39㎡
预测套内面积：88.62㎡
预测分摊面积：15.77㎡
状态：可售
单价：21702元/㎡
总价 2265471.78元
5、A1#楼505单元：单价16561元/㎡
房屋类型：住宅
预测建筑面积：85.95㎡
预测套内面积：74.02㎡
预测分摊面积：11.93㎡
状态：可售
单价：16561元/㎡
总价：1423417.95元
6、A3#楼805复式单元：单价21526元/㎡
房屋类型:住宅
预测建筑面积:132.57㎡
预测套内面积:112.55㎡
预测分摊面积:20.02㎡
状态:可售
单价:21526元/㎡
总价:2853701.82元
项目资料：
2017年9月1日，福州万科以11.67亿竞得马宗地2017-06号地块按照容积率上限1.4测算，该地块成交楼面价为7339.71元/㎡。
该地块即为现在的“万科紫台”，项目实际占地面积170亩，容积率1.4，总计容建面15.90万方，作为万科东江滨马尾新作，也是万科“紫台”系产品在福建的首次亮相，将建低密度低公摊花园洋房。
项目位于素有“马尾小桂林“之称的马尾君山北麓，北靠君山，面朝闽江，实乃风水宝地，同时项目因地制宜阶梯式分布，建筑层次分明，景观无遮挡，采用独特的退台设计，使江景、湖景、森景、山景四重美景观尽收眼底，风景独好。
项目周边路网发达，1条地铁，4大公路网，5座跨江大桥，通达全城，同时坐拥丰沛城市资源，学府环伺，12年全龄教育无忧，五大公园环绕，尽享至美风光，周边商圈林立，毗邻马尾成熟商圈-君竹商圈，畅享便捷生活。
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