近几年，国人的海外投资热潮近些年也如火如荼。广受关注的东南亚国家之一的柬埔寨，由于宽松的市场环境，以及保值的美元交易环境以及本国巨大的人口红利，而受到国内很多投资人的喜爱。那么，柬埔寨的房产到底有何优势呢？
首先，柬埔寨的房产大多数为永久产权，业主拥有该土地的永久使用权，房屋价值会由于土地的增值而增值。因此，永久产权不存在到期续费的问题，估值会更有优势。
租金回报方面，柬埔寨房地产市场租赁非常发达，贷款手续相对简单，房产出租容易，管理规范，可长年委托代理公司负责租售。发达的租赁市场让柬埔寨的租金回报率在整个亚洲地区都属于先列水平，高达8%－15%。
柬埔寨政府通过一系列服务和计划积极鼓励与支持海外投资，在柬埔寨，房地产交易已形成一个完善的法律体系。市场相对成熟规范，有健全的法律制度，信息公开透明，开发商诚信度较高，专业律师维护业主的自身利益，最大限度降低购房者风险。
另外，在柬埔寨买房，部分开发商会免费赠送至少一个停车位，一个车位可以省下一大笔钱，这对置业人群来说无疑是一大诱惑。柬埔寨的房产均为精装房，不需要高昂的装修费以及漫长的等待，购买后即刻就可以入住到温暖的房屋。
值得注意的是，近年来，柬埔寨在房屋，特别是高档公寓的设计、格局与配套上不断革新，并出现新的趋势。
重要的是，柬埔寨的房产涨幅趋势比较明显，加上柬埔寨有巨大的人口红利优势，很多投资者可以稳定收益。你看，涨幅有了，人口红利有了，在柬埔寨投资房地产是比较有优势额。加上近几年柬埔寨的购房政策变得宽松，很多国外投资者，在柬埔寨投资房地产，一部分搞出租，一部分等增值然后转手，着实让一些投资者赚到了钱。
现在不管是先入场的还是后入场的，在柬埔寨想要捞一笔，就要看准时机去投资，及时关注最新的楼盘市场，抓到机会，就要及时去考察，确保未来有稳定增值的房产，可以及时出手，在未来就会比较有优势。
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