合肥二手房大面积停贷？国开置业或将重整

1、2019中国城市发展潜力排名 合肥跻身20强

8月23日，国内智库恒大研究院发布《2019中国城市发展潜力排名报告》(简称《报告》)，并公布“2019年中国城市发展潜力100强”排行榜。我省合肥、芜湖、马鞍山三个城市入选。

合肥排名20位

芜湖排名56位

马鞍山排名68位

据了解报告在前期60多个指标超过10万条数据基础上筛出27个指标、约5万条数据以此建立多维度、多层次、可验证的城市发展潜力基本面+市场面评价模型对全国除三沙市外的336个地级行政单位的发展潜力进行客观排名。

2、黄山房价上涨压力依然存在 稳房价成重中之重

为进一步压实“稳房价”“稳增长”工作责任，2019年8月21日，黄山市住建局召开全市房地产领域经济指标调度会，

会上市住建局通报今年1-7月份全市房地产市场运行情况、两项经济指标完成情况及各区县商品房价格稳控情况，并对各区县房地产监管工作提出工作建议，各区县分别就房地产领域经济指标完成情况、“稳房价”等工作做了汇报。

汪序强调，目前我市房价上涨的压力依然存在。

各区县一要加强房地产市场调控，把“控房价，稳市场，防风险”作为当前房地产工作的重中之重和首要任务来抓，密切关注所辖区域房地产市场运行情况，特别是近期房价上涨过快的区县，对出现的异动要引起高度重视，加强价格备案管理和日报系统数据上报工作，切实履行职责，主动作为，确保房地产市场平稳健康发展。

二要切实落实经济运行调度机制，积极与当地统计部门做好对接，加强对房地产开发企业的调度，做到应统尽统，确保年度目标任务及时、全面、高质量完成。

3、省住建厅：老城中心区 应避免大拆大建

近日，省住建厅出台了“生态修复城市修补”新标准。据悉，修复修补将以“补短板、惠民生”为重点，因地制宜推进生态修复、功能修补，防止生搬硬套、大拆大建，杜绝违背城市发展规律、超出资源环境承载力、超出地方财力、违规举债的政绩工程、形象工程。严禁打着“城市双修”的旗号脱离实际搞“面子工程”、过度“美化”城市出入口和“亮化”城市夜景。

在城市道路街道改造方面，加快完善街巷网络，增加支路比例。老城区打通道路系统微循环，以网格化、小尺度的道路划分城市空间，增加道路资源，丰富城市微路。鼓励开放式街区建设，增加住区开放界 面，或设置可步行通行的穿越路径。已建街区应采取循序渐进的更新模式，特别是老城中心区，应避免大拆大建。

4、官方回应: 新站污泥干化焚烧项目拟重新选

反对新站区建设污泥干化焚烧项目

问：新站区污泥干化焚烧项目离居民区太近，周边还有许多学校，严重影响到老百姓身体健康，请有关部门另选他址，为感。

市城乡建设局回复：

回复内容 经市排管办了解，城市污水处理厂污泥无害化处理处置是国务院“水十条”明确的一项重要目标任务，要求地级及以上城市污泥无害化处理处置率应于2020年底前达到90%以上。目前，合肥市市区污泥产量约1200吨/日(含水率80%)。随着合肥市污水处理规模不断扩大，污泥量随之快速增加，预计到2020年，我市主城区污水处理厂污泥量约1600吨/日左右，现有设施已无法满足污泥无害化处理处置目标要求。根据污泥无害化处理处置目标和合肥市污泥量预测，新建污泥项目干化焚烧项目，规模1000吨/日(含水率80%)，初步选址位于新站区陶冲污水厂远期预留地范围内。经市政府同意，项目由市热电集团作为建设主体，负责组织项目设计、建设和运营管理，项目投资纳入年度大建设计划，目前正在开展项目前期工作，拟重新选址，待重新选址确定后依法依规进行公示。

5、霍山县购买城区商品住房补贴500元/㎡

关于印发霍山县购买城区商品住房补贴办法的通知

二、购房补贴政策期限

自2019年9月1日起至2020年8月31日止，购房时间以县房管局网签备案时间为准。

三、购房补贴条件和标准

(一)补贴对象(含非本县户籍)必须同时符合以下条件：

1、在政策期限内，购买我县主城区内且在“霍山县购房券交易平台”销售的新建商品住房。

2、以家庭为单位，夫妻双方及未成年子女名下在我县主城区内均无不动产(住房)登记信息。若该家庭成年子女名下在我县主城区内无不动产(住房)登记信息，则成年子女可享受补贴。

除满足上述条件外，自本办法印发之日起，有撤销主城区商品住房《商品房买卖合同》备案记录的家庭，不享受补贴;同时，已撤销备案的商品住房再次销售时也不享受补贴。

(二)补贴标准

对符合以上条件购买我县主城区内新建商品住房的对象，给予500元/㎡(购房补贴券)的补贴。

购房面积超过100㎡(含)的，按100㎡计算;购房面积小于100㎡(不含)的，据实计算。购房面积以网签备案《商品房买卖合同》确认的建筑面积为准。

四、购房补贴房屋的转让限制

所有享受购房补贴政策购买的新建商品住房，自契税完税之日起5年内按照个人承诺书不得进入二手房市场进行转让。

6、合肥超10家银行暂停二手房房贷业务

房贷收紧风声不断，近期合肥住房贷款市场究竟是什么情况?据打探，目前合肥超10家银行暂停二手房房贷业务。

01、二手房方面。交通银行、工商银行、建设银行、中国银行、招商银行、中信银行、邮政储蓄银行、渤海银行、广发银行、光大银行、民生银行等超10家银行暂停二手房贷款业主。多家银行表示：现在新房的额度都很紧张，何况是二手房。

接单的仅有农业银行、徽商银行、浦发银行、兴业银行。

02：新房方面，首套房利率基本上浮20%，个别银行上浮25%;二套房方面基本上浮30%，购房成本无形中增加。

7、肥西部分区域纳入滨湖科学城规划

近日，肥西县公开回复了网友关于上派镇是否划入合肥滨湖科学城的疑问。

经县自然和规划局了解，根据《合肥滨湖科学城总体规划(2018-2035年)》，上派镇、桃花镇、紫蓬镇、肥西经开区部分区域纳入规划范围。

合肥滨湖科学城是合肥综合性国家科学中心的重要载体，其中包括三个组成部分：在高新区布局建设国家实验室核心区和成果转化区，围绕中科院合肥物质研究院建设大科学装置集中区，依托中国科技大学、合肥工业大学、安徽大学建设教育科研区。

8、合肥华嘉置业被扣信用分

从合肥住房保障和房产管理局官网获悉，8月份，合肥华嘉置业投资有限公司因未公示相关装修资料信息，被扣除信用分。

该部门接到群众投诉反映称，合肥华嘉置业公司开发建设的“观筑里”项目2栋、5栋和6栋三栋楼住宅交付时，未公示相关装修资料信息。该部门约谈公司相关负责人，要求公示相关信息，但公司一直不配合。为此，将扣除合肥华嘉置业投资有限公司3分信用分。

值得注意的是，此前就有业主在12345政务直通车来信投诉华邦观筑里在交付2、5、6号楼中，装修标准和备案合同严重不符的问题。

9、最新进展：法院裁定国开公司有重整的可能性

近日，在人民法院公告网最新收录的破产文书中，安徽国开置业有限公司再次出现。

2019年8月19日破产文书：

2018年12月17日，本院根据王章林的申请裁定受理安徽国开置业有限公司(以下简称国开公司)破产清算一案。

2019年7月17日，国开公司以管理人进驻后对其进行审计评估及盘点，发现其有重整的可能性为由向本院申请对国开公司进行重整。

本院查明：国开公司于2010年1月25日成立，核准登记机关为合肥市工商行政管理局，注册资本11000万元，开发的项目有“国开公馆”。2019年1月2日，本院指定安徽承义律师事务所为国开公司管理人。2019年3月21日，合肥市公安局包河分局向国开公司管理人及其聘请的审计机构移交国开公司相关财务资料。2019年6月25日，国开公司管理人向社会公开发布《安徽国开置业有限公司重整投资人招募公告》，合肥市包河国厚资产管理有限公司缴纳了保证金1亿元。

本院认为：国开公司系房地产开发企业，其开发的“国开公馆”项目具有续建价值及可能性，且国开公司管理人对国开公司资产进行审计评估及盘点，发现其有重整的可能性，并经公开招募初步确定了重整投资人，故国开公司的重整申请符合法律规定。依照《中华人民共和国企业破产法》第二条、第七十条第二款、第七十一条之规定，本院于2019年7月18日裁定对安徽国开置业有限公司进行重整。

这意味着，国开公司即将进行重整。