近十年是全国豪宅市场不断构建、不断完善并走向成熟的十年。经济发展推动城市格局不断演变，在科技人文和品牌开发商的推动下，房地产产品品质不断革新。
历来，地段都是衡量豪宅的首要指标。地段所折射出的实际上是一种资源价值，这种资源价值又广泛涵盖了商业、交通、人文、历史、自然景观等多个层面。
就沈阳而言，青年大街金廊沿线是积淀深厚的城市人文资源，拥有得天独厚的经济资源，综合拥有多重资源的区域，无疑是最具品相的资源型豪宅区。
以早年的豪宅汤臣一品、华府天地为例，这些项目多处于城市传统的黄金地段，是传统认知中的“第一级”资源型豪宅区，以自然资源和城市资源为主。
然而，在传统地段土地供应量日渐稀少的情况下，传统豪宅区的市场供应量也随之减少。这也就促使市场去开掘和发现新的资源型豪宅区。
近几年来，在重大城市发展规划落实与兑现之际，沈阳城市格局发生了很大变化，原先以金廊为界线的城市中心概念得以延伸，集中分布的商业、文化资源得到扩散。
除了资源属性，衡量豪宅的标准自然是其价格和品质。豪宅往往以地段稀缺性取胜，更是豪宅开发商品牌与品质的比拼。
平层豪宅，往往采用全套房设计，合理的功能区间及精准的分区，既满足了家庭的各层次需要，又实现了一定的独立性和空间感。平层是时代发展的选择，也是生活回归本源的选择。
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