龙湖集团上半年销售额1056.2亿元，下半年共有167个项目在售

2019年8月26日，龙湖集团控股有限公司(HK：00960，下简称龙湖;)发布了上半年业绩报告。数据显示，2019年上半年合同销售额为1056.2亿元，同比增长8.8%;营业额同比增长42.2%至385.7亿元，其中物业投资业务收入同比增长39.2%至25.8亿元。

分区域看，长三角、西部、环渤海、华中及华南区域合同销售额，分别占集团上半年总合同销售额的33.3%、26.1%、23.4%、10.3%及6.9%。

盈利方面，2019年1—6月，龙湖核心税后利润率为16.1%，上年同期为17.7%;核心权益后利润率为12.2%，上年同期为13.8%。龙湖称，这主要是因为本期营业额提升，以及费用、分占合营企业及联营公司业绩、税金变动的综合影响所致。

此外，蓝鲸房产从公告中了解到，上半年，龙湖一般及行政开支占合同销售额的比例较上年同期上升0.3%至2.1%。同时，其销售开支占合同销售额的比例较上年同期上升0.2%至1.1%。龙湖称这主要是为增强品牌影响力，加大了营销费用的投放力度。

负债方面，公司净负债率为53.0%，较2081年同期下降1.6个百分点，在手现金为人民币580.7亿元。综合借贷总额为人民币1400.5亿元，平均借贷成本为年利率4.56%，平均贷款年限5.69年。

土储方面，2019年上半年共新增50幅土地，新增收购土地储备总建筑面积为924万平方米，权益面积671万平方米，平均权益收购成本每平方米7761元。长三角地区、西部地区、环渤海地区、华南地区及华中地区的新增面积分别占新增收购土地储备总建筑面积的25.2%、19.9%、19.6%、17.8%及17.5%。

投资物业方面，龙湖在报告中称，上半年，公司物业投资业务不含税租金收入为25.8亿元#，较上年同期增长39.2%。商场、冠寓及其他收入分别为21.1亿元、4.3亿元及0.4亿元。截止二零一九年六月三十日，本集团已开业商场的建筑面积为296万平方米(含车位总建筑面积为386万平方米)，整体出租率为98.0%;冠寓已开业6万余间。

对于下半年的经营计划，龙湖在公告中表示，2019年下半年，集团在售主力项目将达到167个，其中46个为全新项目，112个项目将推出新一期新业态产品。产品将涵盖刚需、改善型、商业经营等不同细分的需求。同时，北京、上海、杭州等地多座新商场将相继开业。