今日(8月26日),沉寂许久的上海楼市突然热闹起来,5大新房项目同时宣布认筹,其中的流量担当非前滩楼盘莫属。
(回顾:8月26日是什么神仙日子?上海5盘同日启动认筹)
今天上午10点,神秘的前滩晶萃名邸开启认筹,也终于公布了项目一房一价表,但这份众人期待的一房一价表,却也引起巨大争议。
表上可以看出,前滩晶萃名邸整盘均价8.4万/平,对比前滩以往开盘项目,这一价格也算合情合理。不过仔细一看不难发现,项目不同户型之间的价差接近3万/平。
前滩晶萃名邸95平最小户型均价都在10万/平左右,而140平大户型很多均价只需要7万 /平。通过下面两个红框中的两个户型价格对比可以看出,95.9平的总价超过970万,而另一个140.5平的户型总价也就1000万出头——面积相差45平,总价只差了50余万,这个定价确实让人摸不着头脑。
的确,前滩晶萃名邸的定价结构遵循了“小户型贵大户型便宜”的普遍原则,晶萃名邸如此大的价差,虽然拉低了项目整盘均价,但这种定价也许会让许多买家犹豫对户型的选择。
不用怀疑的是,前滩晶萃名邸依旧是上海最近大热红盘,户型合理,不用冻结资金,已经让项目脱颖而出,接下来我们一起期待前滩晶萃名邸的认筹数据表现吧!
另外需要提醒的是,虽然已经启动了认筹,但目前前滩晶萃名邸的样板间依旧暂未开放。已认筹客户可凭借认筹单,于9月1日后预约参观样板间。
附前滩晶萃名邸全套一房一价表:
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