网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

房企融资环境将稳中趋紧!“空置风波”后租写字楼的最好时机来了

0
分享至

前段时间,受环球经济不明朗影响,企业租户推迟扩充计划。写字楼总体表现较差,高空置率的压力下,仍有大批新建写字楼不断涌入市场。这对房市来说,实在是一个不小的打击。

但是,危机往往与机遇并存。写字楼市场疲软,业主必然想方设法吸引租客,降价、免租期、提供更好的资源,既是业主吸引租客的手段,也是租客的机遇。

2018年以来社会融资增速下滑,经济下行压力渐显。

8月20日,A股房企龙头万科发布半年报,实现营业收入为1393.2亿元,同比增长31.5%,实现归属于上市公司股东净利润118.4亿元,同比增长29.8%。

对此,万科表示,分业务看,上半年全部营业收入中,来自房地产业务的结算收入比例为95.5%。另外,万科今年上半年实现新开工面积1953.0万平方米,占全年开工计划的54.1%。不过,该公司资产负债率超过85%,创下该公司A股上市以来新高。

根据国家统计局数据,今年前7个月,房屋新开工面积增长9.5%,增速回落0.6个百分点。土地购置面积同比下降29.4%,降幅比1~6月份扩大1.9个百分点。

招商证券地产首席分析师赵可称,新开工本质是补库存,而补库存的意愿主要取决于房企资金链、存量库存和对未来的销售预期。越秀地产在上半年业绩发布会上也直言,下半年房企融资环境将稳中趋紧。

7月份房企销售整体放缓,叠加融资难度及风险攀升。在不少业内人士看来,房地产行业资金获取的难度提高,部分房企未来为缓解资金压力,可能会选择调价促销或转让项目加快资金回笼。

面对楼盘控制和融资压力,楼盘通过降价促销回笼资金将在所难免。这对于真正想租写字楼的客户来说,却是房企市场危机中的机遇。

近日,恒大率先在全国进行打折促销优惠活动,引起颇大反响!不少业内人士表示,近几个月来市场人气下滑,成交冷淡,下半年房企回笼资金压力大,楼盘促销现象将进一步增加。

曾经高不可攀的租金让中小型企业望而却步,而如今高端写字楼租金竟然能到35%的降幅。这样的降价福利,对于租客来说,实在是一大红利。

更多的人士认为,直接降价打击面太大,特价房将成为降价的“遮羞布”。楼盘通过不断推出特价房的方式试探市场,在拉动销售的同时,再继续加大特价房的数量,借此出货回笼资金,这将成为下半年市场促销的主要手段。

想租写字楼的朋友,“空置风波”过后,这是最好的时机,“17度租赁公装”平台上的优质房源正在以前所未有的优惠价格等待出租。在这里,你可以用最低的价格,享受最优的房源。

错过这次的降价福利,等到写字楼供需量回归正轨,写字楼再次变得寸土寸金,再想找到优质房源,就要花费更多的时间、金钱、精力。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
SU7今晚7点见!小米汽车,雷军最后一战开场:标准版起步就是700公里,起步价大概率会在19.9万-22.9万区间

SU7今晚7点见!小米汽车,雷军最后一战开场:标准版起步就是700公里,起步价大概率会在19.9万-22.9万区间

和讯网
2024-03-28 09:24:17
4位厅干(拟)履新,“80后”的他由政转企

4位厅干(拟)履新,“80后”的他由政转企

鲁中晨报
2024-03-28 18:09:08
炸了!李铁未剃光头原因曝光

炸了!李铁未剃光头原因曝光

小豆豆赛事
2024-03-28 16:55:27
郎平夫妇和友人聚餐,63岁郎平染红发变美,和老公定居美国住别墅

郎平夫妇和友人聚餐,63岁郎平染红发变美,和老公定居美国住别墅

缘木不求娱
2024-03-28 16:33:56
闹大了!云南37名游客被扣,不买床垫不让走,云南文旅介入调查

闹大了!云南37名游客被扣,不买床垫不让走,云南文旅介入调查

180°视角
2024-03-27 11:34:16
猪队友!大S律师被张兰投诉,盛怒下说露嘴,汪小菲所说竟是真的

猪队友!大S律师被张兰投诉,盛怒下说露嘴,汪小菲所说竟是真的

花花lo先森
2024-03-28 16:11:37
美高梅慈善晚宴:61岁何超琼戴百万玉镯,70岁董明珠表情可爱!

美高梅慈善晚宴:61岁何超琼戴百万玉镯,70岁董明珠表情可爱!

缘木不求娱
2024-03-28 14:44:02
何小鹏亲自开小米SU7赶赴发布会:这车卖便宜了就不对

何小鹏亲自开小米SU7赶赴发布会:这车卖便宜了就不对

手机中国
2024-03-28 17:09:28
刘青山被枪决多年后,三个孩子找到举报者李克才:请帮我父亲翻案

刘青山被枪决多年后,三个孩子找到举报者李克才:请帮我父亲翻案

百年历史老号
2024-03-28 10:26:38
广州体育学院党委原书记许宗祥被开除党籍

广州体育学院党委原书记许宗祥被开除党籍

新京报
2024-03-28 17:08:22
万科:2023年全年净利润121.6亿元人民币 同比下降46%

万科:2023年全年净利润121.6亿元人民币 同比下降46%

财联社
2024-03-28 20:07:10
震惊!网友爆料:虽迟但到,国内殡仪馆终于对理想mega下手了…

震惊!网友爆料:虽迟但到,国内殡仪馆终于对理想mega下手了…

火山诗话
2024-03-28 08:23:20
广西党委常委、常务副主席蔡丽新已调任中央社会工作部副部长

广西党委常委、常务副主席蔡丽新已调任中央社会工作部副部长

澎湃新闻
2024-03-28 14:54:41
央视官宣!前国足主帅开庭了:涉嫌5项罪名,或破陈戌源刑期纪录

央视官宣!前国足主帅开庭了:涉嫌5项罪名,或破陈戌源刑期纪录

侃球熊弟
2024-03-28 08:08:25
四名暴徒全部招供,普京点名幕后黑手,接下来就是复仇了

四名暴徒全部招供,普京点名幕后黑手,接下来就是复仇了

冒泡泡的鱼儿
2024-03-28 12:35:27
普京:禁止第三国机场为乌克兰F16服务 这是红线

普京:禁止第三国机场为乌克兰F16服务 这是红线

三界见闻
2024-03-28 12:08:24
俄罗斯拒绝参加!

俄罗斯拒绝参加!

环球时报新闻
2024-03-27 17:31:37
戴尔要跑路了!一万多人被裁,中国区被曝裁员非常多

戴尔要跑路了!一万多人被裁,中国区被曝裁员非常多

爆角追踪
2024-03-28 16:46:09
河北燕郊爆炸事故后又发生火灾!当地刚要求排查突出消防隐患

河北燕郊爆炸事故后又发生火灾!当地刚要求排查突出消防隐患

南方都市报
2024-03-28 17:37:13
李雪琴眼光真不错!恋情曝光男友履历被扒,能力很强还获过不少奖

李雪琴眼光真不错!恋情曝光男友履历被扒,能力很强还获过不少奖

元气少女侃娱乐
2024-03-28 16:39:53
2024-03-28 20:24:49
康蓝建设
康蓝建设
分享建筑设计行业优秀案例
564文章数 59关注度
往期回顾 全部

房产要闻

中海顺昌玖里首开销售196.5亿元,上海豪宅市场“火热”

头条要闻

原市委书记一家6人被留置 外甥靠他打招呼做了2亿生意

头条要闻

原市委书记一家6人被留置 外甥靠他打招呼做了2亿生意

体育要闻

疯狂的格林,冲刺的火箭

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

财经要闻

疯狂!三个城市,三个地王!

科技要闻

小米汽车正式发布

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

教育
艺术
健康
手机
军事航空

教育要闻

老师发现班上学生经常用铅笔头写作业,“内定”将新铅笔奖励给他

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

早防早筛,远离肝硬化

手机要闻

消息称苹果首款折叠屏iPhone推迟至2027年发布

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版