对于购房者来说,买房最不愿意看到的事情就是房价暴涨了,因为一旦房价暴涨了,那么自己的购房成本可就要增加了,要知道这些可都是自己的血汗钱!在楼市调控下,虽然高房价得到了稳定,但是仍然在小幅上涨,9月后,一旦房价暴涨,我们都将面临以下这5大后果!
后果一、炒房卷土重来
在全球经济疲软的大背景下,我国经济发展也受到了一定的影响,在此情况下,投资渠道也越来越少,似乎炒房已成为了唯一稳赚不赔的高收益方式。在楼市严控下,虽然炒房行为得到了一定的打击与遏制,但是一旦房价暴涨了,炒房客必然会卷土重来,届时刚需族买房可就难办了。虽然炒房行为减少了,但是就算是普通购房者买两套房子也很正常,在房价暴涨下,相信许多家庭都会萌生买二套房的想法,届时房价必然会再次上涨。
后果二、生育率再降低
在国家全面放开二胎政策的情况下,本以为我国生育率会迎来上涨趋势,但实际上,生育率却再次创下了新低,究其原因主要在于生活成本实在太高了,如果无法给子女最好的物质生活,那还不如不生呢!在此情况下,一旦房价暴涨,那么许多家庭恐怕可就不会再生二胎了,届时我国的生育率恐将再次降低。
后果三、行业发展失衡
对于投资者来说,哪个行业赚钱,他们就会把钱投入到哪个行业中,本来流入楼市的资金就已经很多了,一旦房价暴涨,那么流入楼市的资金必然会再次增多,这样一来,流入其他行业的资金势必会大幅减少,在没有资金支持的情况下,其他行业还怎么发展呢?长此以往,我国行业发展恐将失衡,这显然不是一件好事。所以,我国在进行楼市调控时,严格控制资金的合法合理合规性,以免消费贷款流入楼市。
后果四、房产经济严重
房地产行业作为国家的支柱产业,始终带动着其他各行业的发展。虽然我国一直在减少房产经济的占比,但是土地财政作为各地政府的主要经济来源,显然地价是不会下降的,在此情况下,房价只会越来越高,房产经济占比只会越来越严重。
后果五、出现消费降级
近几年,虽然我国居民收入一直都在不断提高,但与房价涨幅相比,明显不值一提,或者可以说居民收入其实呈现负增长趋势。在居民收入不断减少的情况下,一旦房价暴涨,那么居民在其他方面的支出势必会大幅减少,这样一来,消费降级或将无可避免。
房价涨跌都是很正常的现象,但这只是局限于合理的范围内,一旦房价暴涨,超出了合理的涨价范围,那么恐怕所带来的后果极为严重,这不仅对于购房者来说并非好事,对于国家恐怕也是一件坏事。
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