下月起,这5种购房者避免不了被严惩,几乎每个城市都有!

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  为了遏制不断上涨的高房价,近两年,国家对于楼市调控的手段越来越多,也越来越严格。在楼市严控下,虽然各大城市的楼市有所冷静,但仍然存在一些违规行为,如果不对这些违规行为进行打击,那么楼市早晚还会出现问题。在此,小编要说的是,下月起,以下这5种购房者避免不了被严惩,几乎每个城市都有!

  

  一、首付资金违规

  在这个高房价时代,本来凑齐首付就已经很不容易了,如今,在楼市调控下,首付比例又再次提高了,这对于购房者来说无疑是雪上加霜。不过,正所谓“上有政策,下有对策”,虽然首付比例有所提高,但是首付贷也应运而生了,这也让购房者解决了首付难题。但是,首付贷还没出来多久,就被国家查处了,以后也严禁使用首付贷。在依法依规查处的同时,要将违规的房地产开发企业、房地产中介机构列入严重违法失信企业名单;将互联网金融从业机构、小额贷款公司等机构违规提供融资行为依法录入征信系统。对于使用首付贷的购房者,恐怕可就难以获得银行贷款了,大家一定要注意首付资金的合法合规合理性。

  二、伪造申贷资料

  随着楼市调控的不断升级,房贷政策也越来越严格了,现在想要申请房贷可并非易事。为了提高房贷成功率,一些条件较差的购房者就抱着侥幸心理私自伪造了申贷资料,殊不知,这种做法可是骗贷行为。根据我国刑法一百九十三条规定,除了处以罚金外,诈骗银行或者其他金融机构贷款,数额较大的,处以5年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大或者有其他严重情节的,处以5-10年有期徒刑;数额特别巨大或者有其他严重情节的,处10年以上有期徒刑,或者无期徒刑。虽然贷款买房是人生大事,但是与自由之身相比,它显然就是小事,所以,大家可别再想着伪造申贷资料了。

  

  三、多次逾期还贷

  稍有买房经验的购房者都知道房贷最长可以贷30年。在这漫长的还贷之路上,谁也无法保证一帆风顺,换言之,无法按时还房贷的情况也比较常见。如果你多次逾期还房贷,那么不仅你的房子会被法院拍卖,你也会进入征信黑名单,从而成为失信人,以后就连坐高铁、打飞机都会受到限制,对于这种处罚,相信没有哪位购房者愿意接受。所以,无论你多么艰难,千万别逾期还房贷,哪怕先向银行申请暂时只还利息也好。

  四、购房资格造假

  几乎所有的购房者都认为只要我有钱,那我就绝对可以买到房子。殊不知,这可是大错特错的,因为就算你有钱,如果你没有购房资格,那也是买不到房子的。为了获得购房资格,不少购房者都对自己的资质进行了造假,就比如明明交社保的时间不够,却伪造了足够的社保凭证,从而获得购房资格。对于这种购房资格造假的行为,不少城市可都是严厉打击的,根据《中华人民共和国刑法》第二百二十条第三款:伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的,处三年以下有期徒刑,拘役,管制或者剥夺政治权利,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。

  

  五、签订阴阳合同

  购房者在进行房产交易时,都必须严格依法缴纳税费,如果没有按时缴纳税费,或者少缴纳税费,那么房子可就无法正常交易了。有些购房者为了所谓的“合理避税”,就签订了阴阳合同,殊不知,根据《刑法》第二百零一条规定:纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。

  买房作为人生大事,每个人都想要尽快实现自己的住房梦想,但是,无论你买房的心情多么急迫,但都要依法而行,如果你在买房期间存在违法行为,那么别说你买不到房子了,还将面临这法律处罚,这可就得不偿失了!

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