人均超过1套房，未来10年房子最便宜，买还是等？看曹德旺怎么说

近日，有一些数据引起了网友们的热烈讨论，一个是结婚率创下10年来新低，2018年仅为7.2‰，也就是说结婚的年轻人越来越少了；另一个数据是中国单身人口达到了2.4亿；还有一个数据是95后女生选择结婚对象的要求是希望对方有房。其实，这三个数据归根结底就一个原因，那就是结婚成本高，而这里面最大的一项就是房子开支。

在中国的传统观念里，有房才有家，结婚了就一定要有自己的房子才行。所以，买房似乎成为了结婚的标配，但就现在的高房价让很多人望而却步，以至于不敢结婚。就拿深圳来说，均价5.4万，一套80平米要432万，首付要129万。如果你在深圳拿2万的工资，一年24万，就算一年省下15万，也要8.6年才能筹齐首付。当然这是理想状态，大多数人工资达不到这个水平。

不过，买不起，房价又居高不下，是不是因为房子太少了？供小于求？其实并没有。根据数据统计，中国的房子够34亿人居住，算上商品房、小产区房、农村宅基地房、集体房、公共性质房子算进去的话，人均房子超过了1套，足够居住了。

这么多房子，那为什么房价还是高，很多人买不起呢？很大一部分是因为炒房的存在。中国经济的发展，带动了一部分人先富裕起来，他们手里握有很多现金，无处投资，后来投资房产最安全，所以，他们就开始囤房。此前，中国有两大买房群体，一个是温州炒房团，一个是山西煤老板。据说，当时山西煤老板都是一车的现金拉到北京去买房，一买就二三十套，著名地产商SOHO的主要客户之一就是山西煤老板。曾经还出现过”房爷“，拥有1万套，”房多多“拥有几百套等等。也就是说等你想买的时候，房子已经让有钱人买走了，他们就开始炒房，价格不断攀升。当然，这也导致了中国房子的空置率很高，粗略估计达到了13%，一线城市空置率基本都在20%以上，远超国际水平。

直到近几年，国家倡导“房住不炒”，并提出不再把房地产作为短期刺激经济的手段，房价才趋于稳定，一二线城市都没出现价格波动很大的情况，不过，据说三四线城市房价就已经开始下跌了。

面对这么多房子，很多人可能会问，房价会不会跌，现在要不要买，还是再等等？其实，可以参考一些大佬的意见。

马云曾说未来10年最便宜的就是房子，因为现在都是独生子女，等10年后，可能就要继承4套房子，根本不用愁房子，房价将如葱。也就是说，房子在未来肯定会很便宜。

大房地产商王石对年轻人买房也曾发表过意见，他说自己虽然是卖房子的，但是还是劝年轻人不要着急买房，因为买了房你就会被限制在那里。年轻人更应该先打拼为主，等有能力了再买房。

王思聪虽然是富二代，很有钱，但有的时候他的观点也蛮正的，对于买房他也说，如果花掉上一辈所有的积蓄来买房，那是极其愚蠢的。现在很多年轻人买房确实大部分要靠父母资助，甚至是掏空父母攒下的钱。这样的买房还不如不买。

大慈善家曹德旺也曾批评现在有钱人房子太多，穷人却一套也没有，他认为未来必定会崩盘，房价肯定会降下来，他自己也没有很多房子，除了用来住的之外。

对于现在房价高，空置率也高的情况，一些专家还提出了用征收空置税等方式进行适当调控限制。一旦征收空置税，那对于那些囤房者肯定是致命打击，他们可能就会想办法尽快出售，或者出租。现在提倡“房住不炒”，房价很稳定，炒房者想靠炒房谋取暴利已经不现实了，如果再加上空置税，他们手里的房肯定会释放出来，或许能够让房价下降一点。

不过，至于现在要不要买，还是要看个人的经济能力和住房需求，如果是刚需，又有能力还贷，买也无妨，即使10年降价了，也是正常的，毕竟10年后的物价肯定不一样了。反正还是从自己的实际情况出发，不要想着自己买一套房，房价能涨多少，自己能赚多少，那都是不现实的。