新政策鼓励村民自愿退出宅基地 姜堰三年新增建设用地规划空间2万亩

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  交汇点讯8月25日,泰州市姜堰区蒋垛镇仲院村4组有一大片地块,经过复垦后平坦整洁,早已看不出这里曾经是一家种禽场。该村党总支书记蒋义山说,上海客商2003年4月流转土地18.5亩建设樱桃谷鸭种禽场,合同期15年,现已合同期满。可禽场属“263行动”禁养区,被列入土地收储整理区域,目前已拆除复垦,地块被列为民生项目扩建预留地。

  这是姜堰区实施土地收储整理推进乡村振兴的一个缩影。“土地问题本质上就是发展问题,姜堰的土地规划空间能够拓展多大,姜堰未来的发展潜力就有多大。”姜堰区委书记李文飙说。为有效破解土地规划空间制约瓶颈,助力乡村振兴,2018年,姜堰区委区政府计划通过2018-2020三年时间,新增建设用地规划空间2万亩以上。充分运用经济、行政和法律的手段,对不能正常生产的工矿企业和不适宜居住的零散村庄进行收购、搬迁和撤并,有效盘活存量建设用地,实现拓展增加建设用地空间的目的,为推动姜堰高质量发展腾空间、聚资源、添动力。

  

  总投资约1.5亿元的罗科雷森建筑材料科技公司,主要生产环保型建筑外墙材料。该公司去年以挂牌方式受让俞垛镇一家高耗能、高污染企业用地45亩,目前已完成设备安装调试,近期将正式投产。泰州市自然资源和规划局姜堰分局局长钱忠星介绍,2018年,该区共盘活处置闲置低效用地3650亩,远超泰州市交任务1220亩。今年1-7月,增减挂钩、占补平衡工作进度较快,均已完成全年目标任务。

  

  据泰州市自然资源和规划局姜堰分局主任科员周玉林介绍,为保证土地收储整理工作规范开展,该区出台激励政策鼓励村民自愿退出宅基地,一户多宅村民主动拆除多余住宅并按时腾空交房的,根据房屋建筑成本进行补偿;村民自愿放弃安排宅基地的则给予土地节约奖;村民自愿退出宅基地到城区购房居住的,政府发放有效期为3年的计息购房优惠券,购房券面值为村民搬迁房屋的补偿价格。2018年,有1191户村民获得节约奖,奖金3500余万元,退出宅基地面积600余亩。7月以来,淤溪镇对一户多宅和年久失修、长期无人居住的“空心房”、棚坯、畜禽舍等进行评估补贴。截至目前,全镇拆除低矮破旧房屋2000多间,复耕土地近400亩。淤溪镇镇长吴俊明说,“空心房”对于农民来说留之无用,弃之可惜,成了一大累赘。退出机制顺应村民需求,既为改善乡村环境扫除障碍,又为破解用地瓶颈腾出空间,还为镇村建设积蓄筹措了资金。

  交汇点记者 赵晓勇 通讯员 高路 杨宝军

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