颜值高、智能化,拎包入住!“长租公寓”这个生意可做但须注意这3点

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  对职业放贷人收利息税更像是收取劳动报酬

  

  新闻事件:近日,平阳法院对一名职业放贷人周某的利息收入征税共计3141.57元,这是温州市首个对职业放贷人利息收入进行征税的案例。据悉,周某的利息收入为13977.6元。(8月21日《温州商报》)

  点评:

  对“职业放贷人”的利息收税的法律依据是浙江省高级人民法院、国家税务总局浙江省税务局共同研究制定的《关于对职业放贷人征收税费的会议纪要》,今年6月20日起实施。依照这个“会议纪要”,征税的范围是,职业放贷人通过执行程序获得给付的利息收入。

  简单理解就是,你把钱借给别人,别人没如期还你本息,你起诉对方,然后法院支持了你并帮你要回了本金与利息,这个利息收入,需要征税。而除此之外的不通过法院诉讼的放贷产生的利息收入,目前并不需要缴纳“利息税”。

  所以,严格来说,对职业放贷人收利息税目前还并没有形成一个规范的全面的税种,它更像是职业放贷人向司法部门缴纳的一种劳动报酬。职业放贷人不管需不需要法院的援助的所有利息收入都要纳税,这才是真正的“利息入税”,想达到这个目的,则必须对职业放贷人的“经营行为”给予明确的法律界定与保护,明确“放贷”为合法的商业行为,利息所得即商业利润,利润入税为个人所得税或企业所得税,如此,既能规范放贷行为又能全面征税,把“放贷”这门生意做得明明白白,少些纠纷与灰色。

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  竞争对手相互抱团不是妥协是智慧

  

  新闻事件:温州鞋有可能与广州鞋“抱团”发展。8月22日,在永嘉瓯北举行的粤浙鞋服行业合作交流研讨会上,两地鞋业行业协会及相关鞋企负责人纷纷表示,这两年温州和广州两地的鞋企合作越来越密切,你中有我,我中有你,犹如一对鞋服领域的“双胞胎”,接下来将会开展更多深层次的合作。(8月23日《温州都市报》)

  点评:

  国内的鞋服市场历经几十年的“搏杀”,凋零者众,幸存者也多数伤痕累累,没有哪家企业可以自信地说自己“大而不倒”。近年来,更是常有“鞋王折翼”之类的新闻见诸报端,让人唏嘘不已。

  温州与广州、晋江、成都,都是中国鞋都,虽然四个鞋都的产品方向上略有差异,但终归都是“做鞋”的,这些年谁都想独占鳌头高其他城市一头,但在一个饱和的市场里,竞争有时候并不会带来更大的创新与突破,存量博弈甚至是一种互相伤害。

  同行的“抱团合作”,外表看起来像是一种妥协,但其实是更高格局的竞争发展。所谓取长补短,齐头并进,少一些无谓的“内耗”,多一些智慧的碰撞,让鞋王不再“折翼”,让中国鞋都长成为世界鞋都。

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  基业长青就是在风口切换中来去自如

  

  新闻事件:森马布局母婴产业有新动作。8月18日,上海森马投资有限公司投资的母婴生活平台“请贝”召开战略发布会,宣布以新零售思维,调配森马线上线下资源赋能“请贝”,为新生儿家庭带来高颜值、高品质、高安全、低价格的母婴产品。(8月22日《温州日报》)

  点评:

  靠服装起家的森马,在一众创业时间差不多的鞋服知名企业陷入各种困境时,依然能有靓丽的业绩报表,并不是他们的运气一直好,而是他们深知百姓在什么领域最舍得花钱。

  二十多年前,卖衣服卖鞋子等满足人民生活基本所需的物资是最大的生意,森马赶上了风口;近年来,家庭对教育的投入比重越来越大,于是森马办起了教育;现在,他看到了百姓对高品质的母婴用品的极大需求,于是他又开始布局这个领域。

  没有哪个生意永远站在风口,但永远有风口在等待企业家去发现。至少从目前来说,森马站得比一般传统企业要高,看到的风口要准。所谓“基业长青”不是抱着一个产业固守不变,而是在风口切换中来去自如。对于这样的森马,我们要服。

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  期待更多“小而美”的民企出现

  

  新闻事件:全国工商联在青海西宁发布《2019年中国民营企业500强报告》,19家温商企业上榜,其中11家本土企业和8家在外温商企业。青山控股集团和青拓集团两家“青山”系企业分别以2265.01亿元和1103.64亿元领衔上榜,跻身50强,尤为抢眼。(8月23日《温州日报》)

  点评:

  温州民企代表青山控股不久前跻身了世界500强,进入这个榜单之后,“一览众山小”,对于温州民企“跻身国内榜单多少强”其实已经引不起大家多少的兴奋,甚至有点审美疲劳了。

  这么多年,温州民企进入各个榜单的,进进出出也就是这么几个老面孔,这虽然可以证明温州不少民企生命力的旺盛,但同时也证明新生企业的乏善可陈。

  这实际上应该值得警惕。从温州民企在资本市场上的表现也证明了这一点。温州民企近年来能上市的依然还是传统产业的龙头企业,而当前的资本市场最青睐的对象其实不是传统行业了,以科创板为代表的高新科技公司才是当前资本的最爱,而温州在这个领域,目前鲜少有突出的表现。

  作为民企的发祥地,温州的民企做大做强跻身多少强,这值得肯定,但我们更需要更多“小而美”的高科技民企来接力,这样才能让这个民企之都不断换发出新的生命力与竞争力。

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  长租公寓前景看好但必须注意三个问题

  

  新闻事件:日前,市现代集团住房租赁试点项目——“锦华e家人”长租公寓第一桥店正式开业。这是去年温州确定市现代集团、市名城集团、市交投集团等国资公司开展住房租赁业务以来,首个落地的长租公寓项目。(8月20日《温州都市报》)

  点评:

  国资公司涉足长租公寓领域,既是对原有的国有资产的盘活,让也是国资平台在经营上的创新,这种尝试很有积极意义。

  在国内一二线城市,长租公寓近年来受到了年轻白领的青睐,白领们喜欢长租公寓的理由大致包括:拎包入住省却很多麻烦,管理到位少了一些隐患,档次较高显得较有面子。

  二线以外的城市,长租公寓的开发依然比较滞后,但它的市场前景不容忽视。但要把前景变成“钱景”,有几个问题必须要重视。首先是价格的“合理”,它可以比同面积的私人出租房稍微高一点,但不能高出快捷酒店的住宿费,它必须符合这个城市的潜在群体的消费能力;其次是管理的“合身”,要给租客提供贴心的服务但不能太“贴身”,要招之能来,挥之可去;第三是资金使用的“合法”,前段时间一些城市的长租公寓租金的“金融化问题”导致“爆雷”,让人对长租公寓有了警惕之心,必须要做到“专款专用”让长租公寓真正实现“长租”。

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  “起死回生”的生意难言乐观

  

  新闻事件:8月19日,希诺谷公司向外界宣告我国首例商业克隆猫“大蒜”的成活。“大蒜”是一只经代孕猫自然分娩的英国短毛猫。在死亡7个多月后,通过克隆技术,被成功“复活”。温州小伙成为第一个利用克隆技术让自己的宠物“重获新生”的尝试者。(8月22日《温州商报》)

  点评:

  克隆技术在国际上已经是一门比较成熟的技术,但一般用于医学与科研,商用领域比较少见。

  克隆技术作为商业用途的卖点是“让你喜爱的动物的生命永续”,从这个角度来说,宠物市场的商机有多大,为宠物克隆的商业价值就有多大。而至于高昂的费用,对爱宠一族来说,并不是最大的障碍。所以,未来,这会是不少商家期待开辟的并寄予厚望的一个新的商业领域,一些股权投资基金估计已经拿着支票在洽谈合作了。

  但正如克隆技术本身会有一些伦理方面的争议一样,为宠物克隆这门生意未来肯定不会是一帆风顺的。行业准入、技术壁垒、外界质疑等等,都会因克隆技术用于商业开发随之而来。作为一种技术,克隆能让动物“起死回生”,但作为一门生意,可能会让一些商家“九死一生”。

  编辑 | 灵芝 审读 | 张辉

  责编 | 肖勇 监制 | 梅喜雪

  

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