原来自建房也能办房产证！需要这些材料，这三种情况办不了

自建房也可以办理房产证的，只要符合相关要求走一些程序就能把房产证拿下了。自建房可以说最常见的就是在农村，而有些村民朋友们却只觉得乡领导批准就可以建房，建好的房子就是自己的了，却不知房子有了房产证才是最靠谱最有保障的。

一、自建房办理房产证需要什么材料

1、要准备好登记申请书；

2、然后就是申请人的身份证明；

3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；

5、房屋测绘报告或者村民住房平面图；

6、其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

1、申请人向村委会提出建房申请，交建房申请书；

2、经村委会同意后盖章签字，向乡镇的办事处提出申请；

3、乡建办的工作人员要进行实地考察，决定是否同意；

4、申请人领取房屋建设申请表，乡建办签字盖章；

5、将相关材料交给县规划建设局审批；

6、房管所审批之后进行公告，缴纳相关费用，领取房产证；

7、办理房产证是还需要缴纳一定的费用，具体情况要咨询相关单位。

三、不可以办理房产证的情况

1、申请人不是村集体成员

在农村建房是需要宅基地的，宅基无论是拥有、买卖还是交换，都只有村集体成员才可以。所以，如果申请人在此购买宅基地建房，本人却不是村集体成员的话，那么这个自建房是不能进行确权的。国家对于相关情况的审核是非常严格的。

2、申请人不符合“一户一宅”

国家现在对于宅基地的管理有一个基本原则就是“一户一宅”，如果申请人的家里是一户多宅，就无法对所有的土地和房屋进行认证。只能认证其中一处，其余的不可申请产权证书。

如果申请人没有在宅基地上建房，或者房子在建造时没有经过相关的审批程序，这一类的房子是不可以进行确权的。而且这种情况还会受到惩罚，得不偿失。

法治的社会我们什么都是讲究证据的，所以干什么都要守护好自己的合法权益，该办理的一些证明还是不要嫌麻烦，有了这些证明才是最可靠的。