楼市出现新问题,“买不起卖不掉”,曹德旺对年轻人直言

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  楼市发展多年,一直备受人们的关注。经过这两年的大力调控过后,楼市过热的现象已经消失不见,换来的是楼市的平稳发展。不过,在这平稳的表象背后,又凸显了一个新的问题。那就是,相较于过去售楼处人山人海,变成了如今的门口罗雀的局面。似乎买房的人在观望,卖房的人在等待时机。“买不起卖不掉”已经成为了新的难题。

  

  其实,国家这些年的大力调控,对于房地产市场的发展还是有着积极作用的。至少,多地房价已经不会再出现“疯涨”的局面,如今的楼市已经从卖方市场逐渐向买方市场转变。过去因为房子确实不多,所以楼盘一经推出很容易就卖光。如今,不仅房子变多了,而且很多地方已经出现了空置房,这些房子就算放在那里也没人买。不是大家不想买,而是房价太高,买不起,想卖的房东又在等时机,低价不愿意买,因此就有了“买不起卖不掉”的局面出现。

  

  而今年上半年的楼市,国家用于调控房地产的资金已经达到了251亿,同比增长了31个百分点。也就是说,国家一直都在致力于房地产市场的调控措施。然而,对于那些地产商而言,目前并不是一个好的开发环境,因为如今想要快速“光盘”太难了。多地的限购、限售,也让炒房客勒紧了“腰包”,不敢轻易出手。高房价之下,没有了炒房客接盘,刚需又买不起,房子滞销。

  很多人不敢出手还有一个原因,那就是受“买涨不买跌”的心理影响,很多人怕房价没有跌的趋势,一旦自己入手之后,房价登顶之后回落,自己吃亏。而一些房东则认为现在的房价还未登顶,还可以再涨涨,索性就不着急卖房,等待时机再出手。

  

  事实上,随着国家调控的深入,越来越多的人意识到房子的居住属性才是根本,而房地产发展也越来越平稳,房价尽管依然很高,但是浮动已经很小,至少在当前的情况下不会出现大的变化。与此同时,随着多地房屋的空置率不低,买卖双方市场趋近于饱和。剩下的就是所谓的“买不起卖不掉”的人群了。

  关于中国房价,任正非先生也曾感叹过,深圳的房价有些高,对实体经济有一定的影响。而做实业起家的玻璃大王曹德旺也曾表示,国家的崛起不是靠房地产经济,更多的是高科技企业的发展。除了住宅属性,人们对房子赋予了太多的期望,这样的情况应该改变一下了。

  

  而曹德旺先生则主张,年轻人不要着急买房,好不容易赚来的钱,转手又投资进了房地产市场成了“房奴”。钱都花在了房子上,猴年马月才能结束房奴的生涯,生活早就没了趣味。要看的穿,看得透,这些都是身外之物。

  不过,现实生活中又有多少人能做到像曹德旺这样呢?

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