一句话楼市:合同期内房租不得随意涨

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1,《广东省住房租赁合同示范文本》规定,租赁合同期内,甲方不得单独上调房屋租金。在租赁合同期内出售租赁房屋的,承租人继续占有使用租赁房屋的权利不受影响,合同期满后由买受人与乙方自行决定是否继续签订租赁合同。另外,其明确了未经出租人书面同意,承租人不得擅自将房屋转租。出租人同意转租的,转租后因第三人对房屋造成损失的,由承租人负责赔偿出租人损失。《通知》指出,《广东省住房租赁合同示范文本》自2019年9月1日起全面推行使用,供住房租赁当事人订立合同时使用。各住房租赁企业、房地产中介机构在开展住房租赁业务时应当提供本示范文本,供当事人阅读。本示范文本的电子版,可从市住房城乡建设局和市市场监管局门户网站下载。 2,八号线北延段(凤凰新村-文化公园)距离年内开通的小目标又近了一步!8月21日,八号线北延段土建工程累计完成 85%;15座车站中,13座主体结构已封顶并移交机电,推进附属结构施工,2座进行主体施工; 全线隧道已经贯通;白云湖车辆段出入段线已贯通,主体完工。此前,8号线北延段的票价标准已经公布,八号线北延段(凤凰新村-文化公园)新开通车站 2座,对应最高单程票价 2元,凤凰新村至文化公园段有望年内开通。据介绍,八号线北延段凤凰新村至滘心段全长18.1公里,其中,凤凰新村至文化公园段长1.8公里,新建同福西站,文化公园站与六号线换乘;文化公园至白云湖段长16.3公里,为地下线路,共设13座车站,其中陈家祠站与一号线换乘,西村站与五号线换乘,设有白云湖车辆段。 3,在房地产市场波动加剧的2019年,房企销售增速普遍放缓,但规模竞争依然上演;30家,远远不是千亿房企的终极数字,不少房企在这一年,仍有可能跻身千亿俱乐部。来自广东顺德的美的置业,于去年赴港上市后,开启快速上升之旅。2019年上半年,美的置业实现销售额约472亿元,较2018年同期增长约17%。为完成年初设定的千亿目标,美的置业全年加速去化。由于推货量更集中于下半年,预计下半年的销售将远大于上半年。上半年的小阳春过后,楼市走向平淡,行业竞争激烈,优秀的产品力成为竞争的关键砝码。美的置业认为,2019年上半年 , 房地产行业销售金额较2018年同期增速 放 缓,但整体规模仍在上涨。房地产告别单纯依靠规模增长的时代,竞 争 逻 辑生变,更加考验房企精细化管理能力,提质增效、 强化内生增长动力,成为在 综合竞争中占据有利地位的前 提。在提升产品力方面,美的置业以装配式和智能化为抓手,通过升级品质和服务,形成产品的竞争优势,帮助提升售价和去化率。 4,8月22日,融创中国控股有限公司(以下简称融创)(01918.HK)发布2019年中期业绩报告,在上半年市场增速收窄的背景下,集团以增收又增利的良好成绩,呈继续领跑之势。上半年,宏观经济瞬息万变,房地产市场先扬后抑,宏观调控在“房住不炒”的高层定调之下因城施策,市场预期向更理性的方向发展。作为对社会及行业肩负责任的龙头房企,融创始终秉持理性思维及前瞻性战略,主动调整发展节奏,步入“控投资、降杠杆”的稳健发展新阶段,进一步兑现“将战略优势转化为优异财务表现”的承诺。数据显示,融创于上半年实现营业收入768.4亿元(人民币,下同),同比增长64.9%;同比上升0.5个百分点,毛利润193.5亿,同比增长67.9%;公司拥有人应占利润102.9亿,同比上涨61.7%。第二季度以来,国内楼市下行压力增加,融创果断调整经营策略,放缓土储增速、加速销售、快速释放经营现金流和利润。截至6月30日,融创及其联属公司实现合同销售面积约为1472万平方米,合同销售金额约为人民币 2141.6亿元,合同销售金额同比增长11.8%。

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