为保住实体经济, 日本当年是主动刺破房地产泡沫的?

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  很多人都知道20世纪80、90年代日本发生了房地产泡沫引发的大崩盘,导致经济大萧条,似乎很惨的样子。但大多数人不知道的是,其实是日本政府为了保住产业的根本、保住国家竞争力主动刺破了房地产泡沫。

  

  日元升值一倍,出口照样强劲,顺差照样增加

  二战后日本采取压低日元币值的策略,促进出口和经济发展,使得日本获得了大量的资金和外汇,而美国则是巨额的赤字。为了减少美国的赤字,1985年9月,世界五大经济强国(美国、日本、德国、英国和法国)在纽约广场饭店达成“广场协议”。仅一年时间,日元就升值了一倍,从1美元兑240日元左右上升到一年后的1美元兑120日元。可是同期日本出口和贸易顺差有增无减,说明了日本产业竞争力的强劲。

  

  房地产泡沫动摇国本,日本决定主动刺破

  汇率的上升导致了日本人财富的暴涨,长期的经济繁荣,使得日本国民都充满乐观主义的精神,他们深信日本将永远保持高速发展,而地少人多的日本,地价房价自然永涨不跌,尤其是东京等所谓一线城市更是金地宝地。大量资金投入到房地产和股市中,大家发现投资房地产远比做实业赚钱的多,所以更多的资金从实体经济抽离出来疯狂的投入到房地产业。巅峰时期,东京一地的地价接近美国全国的地产价格。

  

  这种疯狂的泡沫经济狂欢,让日本政府产生了深深的警惕。日本政府的管理者们认识到,科研创新和工业制造才是日本立国的根本,而泡沫经济正在使得经济发展脱离了这个根本,会给国家带来灾难。所以,日本政府采取了壮士断腕的举措,主动刺破房地产和股市的泡沫,恢复经济发展的正常状态。

  1989年5月至1990年8月一年多时间,日本银行五次上调利率从2.5%至6%.同时,各大银行大幅度削减对房地产业的贷款和资金注入。1990年,日本股票价格开始大幅下跌,跌幅达40%以上。紧跟其后,日本地价也开始剧烈下跌,跌幅超过46%,房地产市场泡沫随之破灭。

  

  日本经济失去的十年?事实恰好相反,日本GNP长期是世界最富有的国家

  有人说,日本经济因此陷入了失去的十年,经济发展长期停滞。其实这是一个误解,我们一直按照GDP测算日本经济是错误的,因为GDP是指在你的国土范围内产出的价值,但不一定属于你。真正测算日本经济应该按照GNP计算,GNP是指你的国民(公民)所拥有的经济产出,这才是真正属于你的。由于日本严重的老龄化,且本土市场比较小,加上日本为保持自身的文明特色,对吸引移民比较抵触,所以日本国民拥有的大量资产和财富都投向了海外,创造了大量的财富和利润,这些财富算作别国的GDP,但是却属于日本的GNP,是真正属于日本的财富。所以,日本经济失去的十年其实是比较虚假的假象而已。

  

  早在2002年,日本的海外资产就达到16,227亿美元,相当于法、德、意三国对外纯债权总额的6倍;2004年,日本的海外纯资产达18,270亿美元,占到全球海外纯资产的90%以上。所以,按照GNP计算,日本长期是世界最富有的国家。

  

  有些学者说,国有国运,国运来了谁也挡不住。比如20世纪初的美国,接连两次世界大战,美国都可以免于战争的巨大破坏,反而大发战争横财,这就是国运。可是,一战二战没有被战火波及的不仅是美国,还有南美洲、澳洲、非洲的很多国家,它们怎么都没有取得美国那样的成就呢?

  所以,国运虽然有外部因素,但是国家内部的政治、法治、经济、民主等要素还是最重要的。总有些学者提及中国国运的话题,似乎有了国运就一切问题迎刃而解,这是很荒谬的。我们是有了国运,那也是亿万国人辛苦奋斗得来的,不是上天赐予的。

  同样,如果不能持续奋斗向前的精神和务实的做法,纵容一些不当的行为,国运也会得而复失。特别是房地产泡沫的问题,讨论了无数次了,必须痛下决心去解决。就像曹德旺说的“资产可以用于增加和扩大生产,而房子只能算财产,它需要花费大量人力财力去维护却对扩大社会生产没有用处,积累的太多有害无益”。

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