农村拆迁，一间老瓦房能补偿多少钱？2019年农村拆迁补偿政策分析

这些年各个地方都在搞发展、搞建设，我国城市和农村都在发生着翻天覆地的变化，城市在不断扩大，农村的经济也在提升，农村的发展和建设也很普遍，所以农村拆迁现在也时有发生。农村拆迁关系到农民的房屋和土地，国家在城乡规划中，对于规划区占用的土地、建筑物等会给予相应的补偿，这点大家都清楚。不过，农村房屋拆迁的补偿标准远不如城市，农村的房屋有砖房、瓦房、楼房等等，根据房屋的质量不同补偿标准也不同，那么，农村拆迁，一间老瓦房能补偿多少钱呢？下面笔者为大家分析一下2019年农村拆迁补偿政策，看看农村瓦房是怎么补偿的。

农村老瓦房拆迁补偿标准1.政策标准农村的房屋有很明确的材质标准，在拆迁补偿方面，国家对此也有相关政策规定，那么，从我国房屋拆迁补偿政策来看，农村砖瓦房的补偿标准是2400元每平方米。全国各个地区的具体情况不同，如地理位置、经济发展水平等等，这些因素都可能影响到具体的补偿标准，有的地方可能补偿高一点，有的地方补偿很低。关于对拆迁地农户的安置，各个地区也不相同，不过，对于农民来说，房屋拆迁关系到未来的生活，即便的再小的老瓦房，农民也希望能获得最大的补偿。

2.补偿范围今年拆迁补偿的范围有所扩大，农村的老瓦房有的比较小，可能只有几间房，有的老瓦房带有院子，总的面积还是不小的。具体拆迁补偿是包含房屋和宅基地，也就是双向补偿，拆迁地的老瓦房，具体补偿是按照当地政策规定来的。现在除了房屋，其内部的装饰，还有地面上的附着物，例如院子里的菜园、厨房、厕所、树木等等，这些可算作财产的都在被补偿的范围内。

一间老瓦房能补偿多少钱？1.一般补偿核算农村的老瓦房一般都经历了很长的时间，可能有后期修缮的情况，就像一些使用中的砖瓦房，内部装修和装饰也很不错；还有一些是比较破旧的砖瓦房，或者土胚结构的瓦房，房子比较小，有的已经长期无人居住，破败不堪。不管是什么样的老瓦房，只要在拆迁区属于正常补偿范围的房屋，都是可以正常核算来补偿的。按照当前的政策标准，砖瓦房每平米补偿2400元，一间老瓦房面积大的能补偿十几万，面积小的可能补偿几万元，最低补偿也会在2万元左右。

2.实际补偿情况现在城市的房价依然很高，城市房屋或者城中村拆迁补偿，不管是补偿钱还是补偿房屋，都是很大的一笔资产，但同样的拆迁到了农村，相关的补偿就是天壤之别。从上面的政策规定我们可以看出，按照正常的标准，农村一间老瓦房起码也有几万元补偿，但是从实际情况来看，有些地方补偿标准非常低，低到几百元甚至几十元，而后面安置回迁的房子购买价格却并不低，这别说是重新购房了，眼下的生活都成了问题。有些地方下放的补偿政策说是，农村房屋建筑材质和结构复杂，有些房屋它的价值低，补偿自然也低。其实，国家在政策上是有原则的，那就是被拆迁人的生活水平不能降低。

2019年农村拆迁补偿政策1.补偿标准农村房屋类型主要是楼房（二层以上）、预制砖砼房屋、砖瓦房、草房，各个类型的房屋补偿标准不同，前面说了砖瓦房的补偿标准，楼房的补偿高一点每平方米3300元；预制砖砼结构是每平方米2800元；草房每平方米1900元。具体的补偿标准以地方为主，拆迁区农民可咨询当地村委。

2.补偿方式和范围农村拆迁补偿的方式包含：货币补偿、产权调换、宅基地划拨重建，补偿的范围最主要是宅基地和房屋，其次还有一些附着物补偿、青苗补助。现在国家还会给予农民拆迁过渡的补偿，上面也提到了，对于建设区农户的补偿最终要保障其生活水平。

综上所述，农村一间老瓦房的补偿也不过几万元，有的地方补偿可能更低。农民究竟是要选择看得见的钱，还是选择未来居住的新房子，这个需要具体核算一下看哪一个对自己来说更划算。还要注意的是，有些房屋是拿不到补偿的，例如一些违建房、强占耕地建造的房屋、长期闲置房屋等。