专家:限价限购、房企融资收紧,楼市或进一步降温

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  这几年下来房价一直在涨,越涨人们越是抢着买,生怕错过了再也买不回来了。什么时候房价会跌?很简单当买的人少了,自然就会跌了。房子不是普遍的商品,你再有钱也买了几套,普通人买一套房就足可以耗光六个钱包。房价确实已经涨了15年,房价逼空式上涨似乎没有人会认为房价会下跌,然而将来呢?

  据社科院的一份报告指出,截至2019年6月,核心城市住房价格虽已经连续上涨5个月,但自4月份以来房价涨速持续下降。6月核心城市的房价涨速较2-5月进一步减缓,近1个月核心城市房价已经基本停止上涨。随着限价限购、房企融资等政策的进一步收紧,楼市或进一步降温。

  2015年以来这轮楼市大行情,可以谓全国齐涨。其中,涨幅最大的是二线城市和强三线城市,居然把一线城市踩于脚下!大部分中西部三四线城市的房价,都上涨了一倍左右。很多城市,2011-2015年房价一直阴跌,近几年可谓扬眉吐气。即有补涨因素,又有透支成分!

  冯仑近日指出,现在不一样了,房子能住就可以,有没有产权没关系。买得起房子的人还会去买房,但租房子的人也变多了,相当多的房子不会进入流通市场,而是成为长租供应来源。之前政策朝着最好每个人拥有一套产权房的方向努力,那“买买买”“涨涨涨”自然会变成全民买房,房价进一步被推高。

  知名房地产专家杨红旭坦言未来几年,全国楼市又将再度分化,有些小调之后重上涨,有些卧倒休整好几年。

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