八月余额不足，九月马上就来了，这个时间又到了房地产行业每年一次的金九银十时间。虽然说18年的金九银十并没有真正的热起来，但这也不影响开发企今年的回款热情。恒大就在九月前开启了促销的活动。
恒大促销近两年都没分为上半年和下半年的两个阶段，而每一次的促销又会引来不少人对于房价下降的猜测。恒大啊促销时间大多为春节前后和中秋前后。借着节日的噱头搞促销真的是顺理成章。并且恒大说是促销就真的是只搞促销，并不是借着促销下调房价。恒大促销范围很大包含了国内的几乎所有区域的所有类型房产，不同房产又有各自不同的降价策略与折扣，可以说恒大是在促销这一方方面做出了经验，做出了心得。而今年恒大促销最低折扣可以打到6折也是史无前例的。
开发商打折促销主要还是为了回款，今年来说恒大的销量还不错，虽然掉到了第三名，但还是在领跑的位置。从恒大的拿地情况来看，拿地金额不高一直持续低增长排持续在10名以后，但是拿地面积恒大却不少近两千万平米的拿地面积也在房企当中排名靠前。而这就是说恒大此次的回款压力并没有那么大，毕竟销量高拿地便宜。
今年的金九银十恐怕也不会十分乐观，毕竟多地房贷利率上浮还是会给购房者带来不小的观望的情绪，并且上浮的时间节点也恰好是在九月之前，再计上媒体大量的看空情绪渲染还是会对销量产生影响。所有在这样的情况下恒大的销售和回款更容易突围。首先，恒大拿地便宜说明恒大现在主要的市场在小城市，小城市房贷利率没有紧跟政策上调。其次，恒大打折是有真的优惠，购房者可以看到真的实惠。最后，此次优惠折扣比例很高，综合最低可以达到6折，这也是一个十足的噱头，可以吸引很多的购房者。
所以说在恒大占据的市场与当前恒大促销模式的双重作用之下，恒大在十月以后应该能过个好节。
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