楼市降温,调控依旧,龙头房企成绩却亮眼,说明楼市什么信号?

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  现在的楼市正处于调整之中,政策方面不仅没有宽松,反而是个地方城市尤其是房价涨幅过快的二线城市,调控政策愈加密集;房贷利率方面,在结束连降之后也是开始了回调;购买力方面,棚改的减弱使得购买力相对下降;房企资金方面,融资收紧...

  

  在种种利空之下,楼市表现正如统计局在《2019年1-7月份全国房地产开发投资和销售情况》中公布的数据一样:2019年前7个月房地产领域开发投资和销售的多个指标出现回落。

  按道理说,在这样的行情之下,众多房企应该会面临销售不佳和回款困难的问题,或者简单说就是较难盈利,但是,从近日众多龙头房企发布的2019年上半年业绩公告来看,情况恰恰相反。

  

  8月22日,碧桂园披露了2019年度中期业绩报告,在报告期内公司实现营业收入约2020亿元,同比增长53.2%;当期对应实现净利润约为230.6亿元,同比增长41.3%;

  8月21日,万科公布2019年半年度报告,万科实现净利润192.9亿元,同比增长42.6%;

  8月22日,融创中国发布2019年中期业绩报告,2019年上半年融创实现营业收入768.4亿元,同比增长64.9%;

  8月12日,保利地产发布半年报,上半年,保利实现销售面积1636.5万平方米,同比增长12.6%;销售金额2526.2亿元,同比增长17.3%......

  

  我们不难看出,这些盈利颇丰成绩亮眼的房企无一例外大多是龙头房企。那么业内常说的房企遭遇难关是真是假呢?事实上,不仅当前楼市正在分化,大小房企之间也在分化:在融资收紧的环境下,行业正在优胜劣汰,哪家地主余粮多,哪家就能继续在这15万亿的行业中大吃大喝。

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