业主买105平米的房子，交房才知自己被“公摊”面积坑惨了！

许多人是用毕生的积蓄来买房子甚至负债来置业的，在买房的过程中却容易被开发商的种种伎俩蒙蔽了眼睛，往往在买房之后懊悔不及却回天无力。虽然大家在买房前会做足功课，但是也难逃卖家的种种套路。

最近的翟女士哭诉了自己的买房经历。翟女士满怀喜悦的购房，但是如今他却欲哭无泪。据翟女士自己讲，他在购房时已经非常谨慎，看了很多小区，充分对比了不同小区的优势与劣势，最终她选中了一套105平米的房子。就在翟女士觉得能选到自己心仪的房子，再多的付出也是值得的时候。她开始待交房的日子。但是，等到交房时翟女士发现，原定的那套105平米的房子，却缩水成为70平米了。开始翟女士还以为是开发商搞错了。

首次开发商做出回应，却始终没法让翟女士接受，开发商表示，在房屋销售的时候，曾经告知过翟女士房屋是有25%的公摊面积的，翟女士当时并没多想，因为所有的小区都会有公摊面积。但是真正交房时，公摊面积居然扩充到30%—35%。

翟女士表示，即使有公摊面积，公摊面积怎么会如此大，占房屋面积的1/3,如果自己知道有这么大的公摊，根本不会购买此套房子。她认为开发商故意期满自己。而且该小区的很多业主也与她遇到了同样的问题，他们开始了自己的维权之路。

翟女士觉得开发商在房屋销售过程中，故意避开不合理的公摊面积，诱导自己和其他业主做出错误选择。

此后也有媒体介入其中，从售楼处了解情况未果，他们也尝试求助相关部门。相关部门的工作人员表示，目前对于公摊面积比例的确定，国家尚无硬性规定。言下之意，自己没正当理由约束开发商的行为，目前翟女士和其他业主们只能自己承担损失。

整个调解过程，开发商态度生硬，给出了自己无责的四个证据。

证据一，售房前，已经像业主告知公摊面积的问题。

证据二，开发商带业主进行了样板间的体验，业主对于公摊问题并未提出异议。

证据三，翟女士和其他业主们明白自己所购房屋的属性——商业性质，所以公摊面积会高于普通住宅。所以30%—35%的公摊面积也属于正常比例。

证据四，合同上也是白纸黑字写得很清楚。开发商认为他们并没有刻意隐瞒业主，不存在欺诈。

通过此事，翟女士奉劝大家，买房的过程，要斟酌开发商所说的每一句话，特别要注意他一带而过的东西，切勿沉浸在开发商故意渲染的美好事物中。在签订合同时，要逐句阅读，如果有必要可以自费聘请专业律师共同完成合同签订的过程。开发商的行为事实上是故意期满消费者，钻了法律的空子，抓住消费者专业知识匮乏的弱点，黑心销售。