渭南洋房和高层怎么选?先看看价格差多少!

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  在渭南一说起买洋房,或许很多购房者都会认为洋房价格要比高层贵很多,但实际又是怎样呢?首先小编就带大家先了解一下渭南的高层和洋房差价到底有多少?

  

  高层和洋房 成交均价差1000元左右

  在渭南市场以宏帆·人和府、碧桂园·翡翠传奇、恒大·珺睿府、保利·锦和悦府等具有代表性的楼盘为例,渭南的高层均价和洋房价格差距并不大。差距基本在1000元上下。那么问题来了,在渭南购买高层和洋房,应该怎么选?高层和洋房,究竟哪一个更划算?

  

  高层和洋房 公摊面积区别

  所谓公摊就是分摊建筑面积的简称,一栋楼的总建筑面积减去套内建筑面积剩下的就都是公摊面积。

  

  

  由于高层的公摊面积是14%-24%,洋房的公摊面积为7%-12%,从图可知如果是相同面积下洋房比高层拥有更多的套内面积。下面可以跟小编算一笔账。以建面140㎡的高层为例,公摊面积为140*24%,实际得房面积为106.4㎡。如果是同样面积的洋房,公摊面积为140*12%,实际得房面积为123.2㎡。这就是为什么同样买140㎡的面积,洋房会比高层要大的原因。

  

  (图片来源于网络)

  高层和洋房的首付差多少?

  小编通过搜狐焦点专业的房贷计算器以面积140㎡,单价5500元/㎡为例 ,计算出高层首付为23万。

  

  样以面积140㎡,单价6500元/㎡为例,计算出洋房首付27万。

  

  由此可见,在渭南房产市场中,高层和洋房虽然均价上差别不是很大。相同面积下价格5500元/㎡的高层首付23万,而价格6500元/㎡的洋房首付27万,高层和洋房首付只有4万的差价!如果你经济条件允许的话,相信这4万差价会远超它的潜在价值。

  综上所述:在渭南买高层和洋房,目前的价格差还不是很明显,所以作为渭南购房者要从自己的实际需求出发,同时也要考虑到洋房楼层较低,公摊少,价位稍高;高层视野宽阔,适合刚需购房者,价格也略低。

  ·END·

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