阳光城操盘：金山TOD项目案名出街……

目前位于地块南面的营销中心已经建成

福州土地拍卖资料显示，2018年9月20日，福州举行2018年第五次土地拍卖活动。福州绿榕投资发展有限公司、中交海西投资有限公司、福州地铁置业有限公司以18.43亿联合竞得福州宗地2018-36号地块，楼面地价11708元/㎡。

2018年12月27日，福州宗地2018-36号地块备案名确定为“杨柳郡”，并取得“建设用地规划许可证”。

2019年1月23日，金山TOD项目举行盛大的开工仪式。福州地铁置业、中交海西以及绿城中国领导等出席本次活动，标志着这个备受关注的项目正式动工建设。

出让公告内容显示，该地块位于仓山区金洲南路东侧，是地铁2号线金山轻轨场站出让地，面积49489平方米（合74.23亩），用途为住宅用地、商服（商业、商务）用地、交通运输用地（公共交通场站）。

地块规划及指标要求：

土地面积：49489平方米（合74.23亩）；土地出让年限：住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年、交通运输用地（公共交通场站）50年；容积率：北侧部分容积率3.96以下（含3.96），南侧部分容积率2.6以下（含2.6）；建筑密度：北侧部分建筑密度40%以下（含40%）；南侧部分建筑密度18%以下（含18%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：北侧部分建筑高度100米以下（含100米，住宅建筑18米以上）；南侧部分建筑高度80米以下（含80米，住宅建筑18米以上）。

出让公告约定，该地块须结合地铁站点建设配套的地下商业建筑面积10000平方米（不计容），由福州市人民政府指定单位按照5740元/平方米回购。地块内建设的公交车站及办公用房由福州市人民政府指定单位按照5740元/平方米回购。地下商业规划建设方案应征求地铁主管部门意见。地块内按相对集中的原则安排建筑面积10000平方米的商贸楼（商业），由福州市人民政府指定单位按照5838元/平方米回购。

此外出让公告还要求，该地块交地后9个月内开工，开工后30-36个月（北侧36个月、南侧30个月）内竣工。自开工后1年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证，一次性全部公开对外销售。

此外，据《福州晚报》报道。6月24日杨柳郡商贸楼一期正式动工。位于金山街道的杨柳郡商贸楼一期拟建设房地产及商业配套设施，该项目计划2022年建成，将带动金山经济发展。