你没有看错 总价300万能够置业自贸区+天街旁精装3房

2019年8月6日，《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区总体方案》正式公布！对标国际上公认的竞争力最强的自由贸易园区，打造更具国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区！集聚一批世界一流企业，区域创造力和竞争力显著增强，经济实力和经济总量大幅跃升！打造全球高端资源要素配置的核心功能，成为我国深度融入经济全球化的重要载体！

新片区规划范围：上海大治河以南、金汇港以东以及小洋山岛、浦东国际机场南侧区域设置新片区。在不久的将来，新片区将成为一座GDP超过一万亿人民币，相当于再造一个目前的浦东新区。

这次的新片区把奉贤大部分区域给纳入进来，不多时日，奉贤区也即将腾飞，真是印证了那句话“从前你对我爱答不理，今天让你高攀不起”。

引人瞩目的当属人才政策，其中包括：

1、人才居住证转户籍年限从7年缩短到5年，核心人才进一步缩短到3年。

2、非本市户籍人才购房资格由居民家庭调整为个人，缴纳个税或社保年限由5年缩短到3年。

3、新片区专项发展资金5年出资总规模不少于1000亿，重点支持新片区内的高端人才、基础设施建设等。

经过半个月的时间，临港区域内的新房，尤其是总价在300万上下的住宅项目已所剩无几，那么接下来，身为自贸区的奉贤即将成为客户抢购新房的对象。

自贸区新片区内

龙湖春江天玺

别墅专家进入奉贤的1号作品

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300置业首选 自贸区+近市区多重利好

300万预算可以说是置业上海的上车门槛，但这些项目大多集中于宝山罗店、金山、崇明、海湾、临港等区域。而想要买到地段相对不错的，300万或许只有奉贤金汇区域。

就以自贸区新片区的临港为例，距离上海人民广场将近70公里，但同位于自贸区新片区内的奉贤金汇龙湖春江天玺只有32公里，是自贸区新片区距离市区最近的项目，既享受自贸区利好，又有相对理想的地段。

与此同时，龙湖春江天玺又处在临滨江三区交汇处，享闵行、浦东、奉贤三区发展利好。

至此，总价300万的项目龙湖春江天玺涵盖了自贸区、距中心城区近等多重利好加持，未来潜力十分巨大。

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立体交通网络

滨江南的交通网目前已进入成熟期，上海首条BRT快速公交正位于龙湖项目南侧，20分钟可达沈杜公路换乘8号线；周边有两条轨交，5号线望园路站约6公里，轨交浦江线汇臻路站不到8公里，车程基本在20分钟内。

项目往闵行滨江徐汇方向——距离上海交大开车约20分钟左右，距离上海南站约35分钟左右；

项目往浦江、浦东方向——距离浦江镇开车约20分钟，距离东方体育中心开车约40分钟以内；

沿沪金高速、沪杭公路45分钟到达虹桥枢纽；上海两大机场枢纽均在40分钟车程之内。

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高规格配套+产业 住宅需求大

在龙湖春江天玺南侧，龙湖已竞得一幅商业用地，未来将打造成为龙湖著名的“天街”商业。

除此以外，龙湖春江天玺旁的东方美谷小镇规划，将覆盖3000多个品牌门类，成为上海最大化妆品聚集区。到2020年，东方美谷规划的产业园将超过十个，预计引进企业将超过一百家。

伴随产业发展，将导入大量的高新科技人才，对滨江南板块的高品质住宅必然会出现极大的需求量，这就是“龙湖春江天玺”含有的溢价能力。

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高品质社区 升级智慧园林

龙湖春江天玺占地面积约 9.2 万㎡，建筑总面积约 28.3 万㎡，容积率2.0，项目分为南北2个地块，由小高层和叠加别墅组成，共计约1879户。

项目采用新亚洲的建筑风格，采用斯特恩美学打造了三段式处理，将传统意境和现代风格对称运用，打造的区域全新标杆建筑风格。

被称为业界的“别墅专家”对小区园林有独特见解，项目以“升级智慧园林”为理念打造五维景观，涵盖有“蒙德利安花园”、“湿拓艺术花园”、“甜甜圈花园”、“光影剧场”、“森林课堂”、“儿童乐园”、“灯光伴侣”、“海洋之蓝主题游乐场”等主题公园，结合项目外的天然河道，水景与草坪结合层次丰富的植物配置，将龙湖五维园林景观空间演绎完美。

所谓高品质住宅，不仅是住宅本身设计的高品质，还有社区环境、物业服务的高品质。现代人追求的，往往是有使用价值的美——景观除了美观以外，还具有互动、健身等功能。

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一步到位的精致3房

项目已取证开盘，推出约85㎡、93㎡精装三房，产品的得房率达到80%左右。考虑到三房是家庭生活的标配，龙湖尽可能的在有限空间内给户主提供最好的空间体验。

85㎡的户型图

85㎡的户型面积虽然不大，但做到了三开间朝南，各个空间功能布局合理，可以有效控制总价。

93㎡户型图

93㎡户型客厅为大横厅设计，面宽达5.5米，同时设有两个卫浴，私密性、功能性都非常强大。

有着多重利好的加持，再加上总价300万起住在龙湖品质社区，春江天玺或许是个不可多得的性价比楼盘。