8月21日,徐州市自然规划局张贴了云龙区大郭庄李庄村征地告知书,拟征地61.1061公顷,征地用途为商业用地,61万方商业来了!!!
- 重磅!大郭庄机场距离动工更进一步,61万方商业用地即将开始征收!!!
“大郭庄”机场拆迁范围已定,安置地点疑曝光……
- “徐州外滩”4个城市设计方案你觉得哪个会成真?
一、重磅!大郭庄机场距离动工更进一步,61万方商业用地即将开始征收!!!
8月21日,徐州市自然规划局张贴了云龙区大郭庄李庄村征地告知书,拟征地61.1061公顷,征地用途为商业用地。
根据征地告知书可以得知:
水田土地补偿费31000元/亩,安置补助费22000元/人
旱地土地补偿费28000元/亩,安置补助费22000元/人
菜地土地补偿费42000元/亩,安置补助费22000元/人
其他农用地按征收临近耕地土地补偿费计算,安置补助费22000元/人
建设用地按征收临近耕地土地补偿费计算
未利用地按征收临近耕地土地补偿费的0.5倍计算
拟征土地位置
而根据勘测定界图显示拟征土地位置,再加上此次拟征土地为商业用地,可以猜测未来沿黄河故道将会有大批商业。而此次征地告知书的张贴更说明大郭庄机场距离动工更进一步!
二、“大郭庄”机场拆迁范围已定,安置地点疑曝光……
今年3月份“大郭庄”机场拆迁公告贴出!从公告可以看出,拆迁范围为:
东三环高架以东,汉源大道以西,故黄河以北,陇海铁路以南区域及陇海铁路北东郭庄、西郭庄、故黄河东南小杨庄。
而在月初,据大郭庄热心粉丝爆料大郭庄机场三个安置房地点疑似曝光……
安置点一:骆驼山工业园区域
安置点二:下河头区域
安置点三:徐州检验检测小镇
大郭庄机场安置点示意
骆驼山工业园安置点南邻黄河故道,北靠汉文化风景区(楚王陵、竹林寺),自然资源当丰富。而且交通相当便利东三环高架,迎宾大道快速路(收尾阶段)高速和环城高架无缝对接,不管是进出城都非常方便!而且是三个安置区域中唯一属于三环内的。
安置点二:下河头区域
下河头区域是东区居住聚集区域,周边小区非常多,有绿地世纪城、民富园、紫金东郡等小区。
3月27日,绿地拿下了2019-5号商聚路地块,成交价:70425万元 楼面价:2713元/㎡。据绿地官微的公示,未来建设徐州检验检测小镇。
而安置点位于新城区大龙湖西南方向,距离大龙湖较远的距离约1公里左右,东邻法治公园,可以说自然环境相当好。
总的来说三个安置地点不管是交通、环境、配套都相当不错,可以说发展潜力无限。
三、“徐州外滩”4个城市设计方案你觉得哪个会成真?
大郭庄地块处在主城区、新城区、铜山区三区交界之处。徐州东拓南进的方向的几何中心,其特殊的地理位置一直以来都备受业界关注。
大郭庄机场:
预计规划成为徐州市的CAZ!也就是中央活动区!而CAZ所代表的是整个城市最精华、超景观的区域,可以说,是城市中的城市。
也就是说这里将成为一个大型综合区域,包括商业、商务、办公、休闲、旅游、居住、餐饮等,再加上现有的会展中心及文博园,未来绝对可期!
从区域图来看,更是围绕着故黄河流域,像极了上海的“外滩”!
上海外滩
大郭庄板块不仅位置优越,区域内交通也相当的丰富,西侧有东三环高架,在建的迎宾大道快速路也在板块的旁边,同时规划中的轨道4号线、5号线,横穿此地,在建的1号线、2号线也在此版块辐射范围内,东南西北全覆盖,交通出行上优势极大!
汉文化景区、金龙湖景区、大龙湖景区,文博园和会展中心、奥体中心等环绕四周,就是云龙湖景区也只有7公里左右的距离。
商业上,除了未来CZA中自带的商业,板块西北有世贸广场、南面有在建的中川广场、北面云龙万达商圈早已成熟、东北方向宜家、西边2公里还有三胞商圈,东南新城区金融商务中心,还有直线距离7公里的市中心商圈。
这样的地理位置加上板块周边配套,当得上“徐州外滩”的美誉!
小编记得贴吧网传大郭庄机场的4个城市设计方案
大郭庄机场城市设计方案一
大郭庄机场城市设计方案二
大郭庄机场城市设计方案三
大郭庄机场城市设计方案四
注:图片来源高楼迷网友:wangdeyuan123
对比大郭庄征地告知书中61万方沿故黄河商业用地的拆迁计划,如果网传设计方案为真,你觉得哪个设计方案与此次征迁商业信息最为相符!
来源:徐州极房网、我们徐州、徐州有套房
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